民用建筑方案设计取费.docxVIP

第1篇

一、引言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，民用建筑项目日益增多。在民用建筑项目中，方案设计是至关重要的环节，它直接关系到建筑物的功能、美观、安全以及投资效益。然而，民用建筑方案设计取费的问题一直备受关注。本文将从民用建筑方案设计取费的原则、标准、影响因素以及计算方法等方面进行探讨，以期为我国民用建筑方案设计取费提供参考。

二、民用建筑方案设计取费原则

1.公平合理原则：民用建筑方案设计取费应遵循公平合理的原则，既要保证设计单位的合理收益，又要满足建设单位的需求。

2.市场调节原则：民用建筑方案设计取费应充分考虑市场供求关系，合理确定收费标准。

3.分类指导原则：根据民用建筑项目的类型、规模、复杂程度等因素，制定相应的收费标准。

4.优质优价原则：鼓励设计单位提高设计水平，对优质设计方案给予适当优惠。

5.鼓励创新原则：对具有创新性的设计方案，给予一定的奖励。

三、民用建筑方案设计取费标准

1.按面积计算：根据民用建筑项目的建筑面积，按每平方米收取设计费。

2.按项目规模计算：根据民用建筑项目的规模，如层数、面积等，确定设计费。

3.按设计深度计算：根据民用建筑项目的设计深度，如初步设计、施工图设计等，确定设计费。

4.按设计内容计算：根据民用建筑项目的设计内容，如结构、电气、给排水等，确定设计费。

以下为部分民用建筑方案设计取费标准示例：

（1）住宅项目：

-初步设计：按建筑面积的0.5%-1%收取；

-施工图设计：按建筑面积的0.3%-0.5%收取。

（2）办公楼项目：

-初步设计：按建筑面积的1%-1.5%收取；

-施工图设计：按建筑面积的0.5%-1%收取。

（3）商业综合体项目：

-初步设计：按建筑面积的1.5%-2%收取；

-施工图设计：按建筑面积的0.8%-1.2%收取。

四、民用建筑方案设计取费影响因素

1.设计单位资质：具有较高资质的设计单位，其收费标准相对较高。

2.设计师水平：设计师的专业水平和经验对设计费有较大影响。

3.项目类型：不同类型的民用建筑项目，设计难度和复杂程度不同，收费标准也有所差异。

4.地域差异：不同地区的经济发展水平、劳动力成本等因素，导致设计费存在一定差异。

5.市场竞争：市场竞争激烈时，设计单位为了争取项目，可能会降低收费标准。

五、民用建筑方案设计取费计算方法

1.按面积计算：设计费=建筑面积×单位面积设计费。

2.按项目规模计算：设计费=项目规模×单位规模设计费。

3.按设计深度计算：设计费=设计深度×单位深度设计费。

4.按设计内容计算：设计费=设计内容×单位内容设计费。

六、结论

民用建筑方案设计取费是一个复杂的问题，涉及多个因素。本文从原则、标准、影响因素以及计算方法等方面进行了探讨，以期为我国民用建筑方案设计取费提供参考。在实际操作中，设计单位应根据项目具体情况，综合考虑各种因素，制定合理的收费标准。同时，政府相关部门应加强对民用建筑方案设计取费的管理，确保设计市场的健康发展。

第2篇

一、引言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，民用建筑行业得到了空前的发展。民用建筑方案设计作为民用建筑建设的先导，其质量直接影响到建筑物的使用功能和美观度。因此，民用建筑方案设计取费问题日益受到关注。本文旨在探讨民用建筑方案设计取费的相关问题，以期为我国民用建筑行业的发展提供参考。

二、民用建筑方案设计取费的原则

1.公平合理原则

民用建筑方案设计取费应遵循公平合理原则，既要保证设计单位的合理收益，又要兼顾业主的利益。取费标准应与设计单位的技术水平、设计质量、工作量等因素相匹配。

2.市场竞争原则

民用建筑方案设计取费应体现市场竞争原则，取费标准应与市场需求、行业水平、地区差异等因素相适应。

3.透明公开原则

民用建筑方案设计取费应遵循透明公开原则，取费标准和计算方法应明确、公开，便于业主和设计单位进行监督和评估。

4.可持续发展原则

民用建筑方案设计取费应遵循可持续发展原则，既要满足当前市场需求，又要兼顾长远发展，确保设计单位在合理的取费标准下，不断提高设计水平和质量。

三、民用建筑方案设计取费的计算方法

1.按面积计算

按面积计算是民用建筑方案设计取费最常见的方法之一。取费标准通常以每平方米设计费用计算，具体标准根据地区、设计单位资质等因素进行调整。

2.按工作量计算

按工作量计算是根据设计工作量的大小来确定取费标准。设计工作量包括方案设计、施工图设计、设计变更等。取费标准通常以每平方米工作量计算。

3.按项目类别计算

按项目类别计算是根据建筑项目的类型、规模、复杂程度等因素来确定取费标准。取费标准通常以每平方米设计费用或每平方米工作量计算。

4.按合同额计算