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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。
A.李某的房屋必须合法
B.王某转租须经李某书面同意
C.转租期限可以长于原合同规定的期限
D.转租期限不得超过原合同规定的期限
【答案】：C
2、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。
A.成交难易
B.坐落位置
C.业主报价
D.物业服务
【答案】：A
3、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。
A.直营模式
B.加盟模式
C.特许经营模式
D.参股模式
【答案】：A
4、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。
A.私有企业
B.缴存住房公积金
C.工龄5年以上
D.国有企业
【答案】：B
5、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。
A.应签订合同，按约定收费
B.应签订合同，但不能收费
C.不必签订合同，也不能收费
D.不必签订合同，直接按标准收取服务费
【答案】：A
6、关于押金的说法，错误的是（）。
A.押金适用于租赁合同
B.押金适用于买卖合同
C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣
D.押金是一种具有担保性质的钱款
【答案】：B
7、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。
A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场
【答案】：D
8、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。
A.延续
B.注销
C.变更
D.撤销
【答案】：C
9、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。
A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息
B.房屋所有权人口述的信息
C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息
D.房地产开发企业告知的信息
【答案】：A
10、针对C级别的房源，访问期限应为（）。
A.5天
B.10天
C.15天
D.1～2月
【答案】：C
11、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.代理
【答案】：B
12、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。
A.贷款成数
B.贷款比例
C.偿还比率
D.贷款额度
【答案】：A
13、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。
A.只能由房地产经纪人签名
B.不能由房地产经纪人协理签名
C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名
D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
【答案】：D
14、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。
A.平等
B.自愿
C.公平
D.诚实守信
【答案】：B
15、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。
A.20
B.30
C.40
D.60
【答案】：B
16、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。
A.门店接待
B.网络媒体
C.老客户推荐
D.派发宣传单
【答案】：B
17、房地产交易涉及的钱款不包括（）。
A.定金
B.房款
C.押金
D.保险
【答案】：D
18、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。
A.受托办理贷款银行
B.当地住房公积金管理委员会
C.当地住房公积金管理中心
D.当地住房交易管理部门
【答案】：C
19、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。
A.完全公开
B.有限公开
C.完全保密
D.公开但禁止复制
【答案】：B
20、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】：B
21、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。
A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁
B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续
C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续
D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁
【答案】：D
22、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
A.150
B.200
C.500
D.
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