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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
【答案】：B
2、房地产交易信息不包括（）。
A.房源信息
B.客源信息
C.房地产经纪机构的信息
D.房地产价格信息
【答案】：C
3、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。
A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】：A
4、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。
A.内墙面
B.外墙面
C.围护结构
D.外围
【答案】：A
5、下列房屋可以出租的是（）。
A.保障性住房
B.共有权人同意出租的房屋
C.违法建筑
D.地下储藏室
【答案】：B
6、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。
A.契税
B.土地增值税
C.个人所得税
D.印花税
【答案】：A
7、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。
A.条形基础
B.独立基础
C.筏板基础
D.箱形基础
【答案】：D
8、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。
A.生地
B.毛地
C.熟地
D.在建土地
【答案】：C
9、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。
A.20%
B.15%
C.30%
D.25%
【答案】：D
10、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。
A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额
B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割
C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意
D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可
【答案】：D
11、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。
A.房屋抵押权登记
B.地役权登记
C.变更登记
D.房屋预告登记
【答案】：C
12、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。
A.竞争产品分析
B.项目本体分析
C.客户定位
D.土地的研究
【答案】：D
13、房地产抵押权是一种（）。
A.债权
B.用益物权
C.占有权
D.担保物权
【答案】：D
14、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。
A.首次登记
B.变更登记
C.转移登记
D.注销登记
【答案】：C
15、（）是房地产交易资金自行交割的优点。
A.资金安全有保障
B.交易风险较小
C.交易周期短
D.增加客户的信任感
【答案】：C
16、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。
A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
【答案】：B
17、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。
A.公立医院门诊楼
B.公立学校教学楼
C.乡（镇）村企业厂房
D.农村宅基地上的房屋
【答案】：C
18、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A.不转移占有
B.转移使用权
C.转移占有
D.转移所有权
【答案】：A
19、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。
A.承租方
B.第三方
C.出租方
D.承租方和出租方
【答案】：D
20、下列不属于不动产登记目的的是（）。
A.保护不动产权利人的合法权益
B.保障不动产交易安全
C.减少交易成本
D.利于国家对不动产进行宏观调控
【答案】：C
21、（）是楼梯的主要使用和承重部分。
A.楼梯段
B.休息平台
C.栏杆
D.扶手
【答案】：A
22、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。
A.租金的按时足额支付
B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用
C.承租方的损害赔偿
D.房屋的优先购买权
【答案】：D
23、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。
A.指数平滑法
B.长期趋势法
C.
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