住宅建筑方案设计规范标准.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为提高住宅建筑方案设计质量，保障住宅使用安全、适用、经济、美观，根据《中华人民共和国建筑法》、《住宅设计规范》等相关法律法规，制定本规范。

第二条本规范适用于新建、改建、扩建的住宅建筑方案设计。

第三条住宅建筑方案设计应遵循以人为本、绿色环保、节约资源、节能减排的原则，满足人民群众对美好生活的需求。

第四条住宅建筑方案设计应结合地区特点、自然环境、历史文化等因素，体现地域特色。

第五条住宅建筑方案设计应遵循以下基本要求：

（一）满足住宅使用功能，保证居住安全、舒适、便捷；

（二）合理规划住宅布局，提高居住空间利用率；

（三）注重生态环境，实现可持续发展；

（四）采用先进技术，提高设计质量和效率；

（五）合理选用材料，降低工程造价；

（六）注重美观，体现时代特色。

第二章基本设计要求

第六条住宅建筑应满足以下基本设计要求：

（一）住宅建筑高度应符合城市规划要求，不得超过规定的高度限制；

（二）住宅建筑应采用抗震设防等级不低于6度；

（三）住宅建筑应具备良好的通风、采光条件；

（四）住宅建筑应设置消防设施，满足消防要求；

（五）住宅建筑应设置无障碍设施，方便残疾人、老年人使用；

（六）住宅建筑应设置雨水收集、中水利用等环保设施。

第七条住宅户型设计应满足以下要求：

（一）住宅户型应满足居住功能，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等；

（二）卧室、客厅、餐厅等主要生活空间应设置采光窗；

（三）厨房、卫生间等辅助空间应设置通风设施；

（四）住宅户型应合理设置卧室、卫生间、厨房等私密空间，确保居住者隐私；

（五）住宅户型应满足住宅面积、户型比例等要求。

第八条住宅公共空间设计应满足以下要求：

（一）住宅小区应设置绿化、休闲、运动等公共空间；

（二）住宅小区应设置停车场、物业管理处等配套设施；

（三）住宅小区应设置无障碍通道，方便残疾人、老年人使用；

（四）住宅小区应设置安全监控设施，保障居民安全。

第三章设计要素

第九条住宅建筑方案设计应包含以下设计要素：

（一）建筑平面布局：包括住宅户型、公共空间、配套设施等；

（二）建筑立面设计：包括建筑形态、材料、色彩等；

（三）建筑剖面设计：包括楼层高度、空间划分、采光通风等；

（四）建筑构造设计：包括建筑结构、防水、保温、隔热等；

（五）建筑设备设计：包括给排水、电气、通风、消防等。

第十条建筑平面布局设计应遵循以下原则：

（一）合理规划住宅户型，满足居住功能；

（二）合理设置公共空间，提高居住品质；

（三）优化交通组织，提高居住便利性；

（四）节约用地，提高土地利用率。

第十一条建筑立面设计应遵循以下原则：

（一）体现地域特色，具有时代感；

（二）注重建筑形态与周围环境的协调；

（三）合理选用材料，降低工程造价；

（四）注重美观，体现建筑美学。

第十二条建筑剖面设计应遵循以下原则：

（一）满足住宅使用功能，保证居住安全、舒适；

（二）合理设置楼层高度，提高空间利用率；

（三）优化采光通风，提高居住品质；

（四）注重节能环保，降低建筑能耗。

第十三条建筑构造设计应遵循以下原则：

（一）满足建筑结构安全、稳定；

（二）合理选用材料，降低工程造价；

（三）注重防水、保温、隔热等性能；

（四）保证施工质量，提高建筑寿命。

第十四条建筑设备设计应遵循以下原则：

（一）满足住宅使用功能，保证居住舒适；

（二）合理选用设备，降低运行成本；

（三）注重节能环保，降低建筑能耗；

（四）保证设备安全、可靠。

第四章设计文件

第十五条住宅建筑方案设计文件应包括以下内容：

（一）设计说明书：包括设计依据、设计原则、设计内容等；

（二）建筑平面图：包括住宅户型、公共空间、配套设施等；

（三）建筑立面图：包括建筑形态、材料、色彩等；

（四）建筑剖面图：包括楼层高度、空间划分、采光通风等；

（五）建筑构造详图：包括建筑结构、防水、保温、隔热等；

（六）建筑设备图：包括给排水、电气、通风、消防等；

（七）其他设计文件：如效果图、模型等。

第五章实施与监督

第十六条住宅建筑方案设计应按照以下程序进行：

（一）前期调研：了解项目背景、地形地貌、环境条件等；

（二）方案设计：根据前期调研结果，进行方案设计；

（三）方案评审：组织专家对方案进行评审；

（四）方案修改：根据评审意见，对方案进行修改；

（五）方案批准：取得相关部门批准。

第十七条住宅建筑方案设计实施过程中，应遵循以下原则：

（一）严格按照设计文件进行施工；

（二）确保施工质量，满足设计要求；

（三）加强施工现场管理，确保施工安全；

（四）做好施工过程中的技术指导和服务。

第十八条住宅建筑方案设计监督应遵循以下原则：

（一）加强设计文件审查，确保设计质量；

（二）加强对施工现场的监督检查，确保施工质