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2025租赁住宅合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（市/县）签订：

甲方（出租方）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

乙方（承租方）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方向乙方出租位于（市/县）区路号幢室的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米。

1.2乙方承诺将租赁房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

1.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动，否则甲方有权解除本合同，且乙方需承担相应法律责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：圆整）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

账号：

开户银行：

3.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按日收取%的违约金，且有权单方面解除本合同。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：圆整）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品费用或其他应付款项。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋维护与修缮

5.1甲方应保证租赁房屋在出租时处于可正常使用状态，并保证其附属设施（包括但不限于水、电、燃气、暖气等）完好无损。

5.2租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，保持房屋内外清洁，承担日常维护责任。

5.3若租赁房屋或附属设施出现损坏，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行修缮。因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。

5.4甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮，如因甲方延迟修缮导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

第六条物业管理与费用

6.1租赁房屋所在小区的物业管理公司为，乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用。

6.2物业管理费用由乙方承担，乙方应于每月日前支付至物业管理公司指定账户：

账户名称：

账号：

开户银行：

第七条权利与义务

7.1甲方的权利：

有权收取租金及押金。

有权对租赁房屋进行检查，确保其合理使用。

有权依法收回租赁房屋。

7.2甲方的义务：

保证租赁房屋及其附属设施在出租时处于可正常使用状态。

在接到乙方通知后及时修缮租赁房屋及附属设施。

7.3乙方的权利：

在租赁期间内合法使用租赁房屋。

要求甲方按时履行修缮义务。

7.4乙方的义务：

按时支付租金、押金、物业管理费及其他相关费用。

合法使用租赁房屋，不得擅自转租、转借或改变用途。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

8.2若乙方违约，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

8.3若甲方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方可协商解除或变更合同。

第九条争议解决

9.1履行本合同过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院