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2025房产及土地使用转让合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于（城市/县）区路号的房产及该房产占用范围内的土地使用权（以下简称“转让标的”），甲方同意将其合法拥有的转让标的转让给乙方，乙方同意受让该转让标的。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条转让标的基本情况

1.1转让标的包括但不限于以下内容：

房产地址：（城市/县）区路号，建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等），产权证号为。

土地使用权：转让标的占用范围内的土地使用权，面积为平方米，用途为，土地使用权证号为。

1.2转让标的现状：

房产现状：（如“已装修”、“空置”等）。

土地使用权现状：（如“已开发”、“未开发”等）。

1.3附属设施及权利：

房产附属设施包括：（如“garage（车库）”、“storage（储藏室）”等）。

土地使用权附属设施包括：（如“道路”、“绿化”等）。

1.4甲方保证其对转让标的拥有完整的权利，且转让标的不存在任何权利限制、抵押、质押或其他权利负担。如因甲方原因导致转让标的存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。

第二条转让条件

2.1转让方式：

本合同项下转让标的的转让采用（协议转让/挂牌转让/其他方式）方式进行。

2.2转让用途：

乙方受让转让标的的用途为（如“居住”、“商业”、“办公”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变转让标的的用途。

2.3转让限制：

乙方在受让转让标的后，应遵守相关法律法规及转让标的所在区域的规划、环保、消防等要求。

乙方不得利用转让标的相关联的权益进行任何违法活动。

2.4不可抗力：

因不可抗力导致转让标的毁损、灭失的，双方应协商处理，任何一方均不承担违约责任。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让价款：

本合同项下转让标的的转让价款为人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期付款：元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：元，于（具体日期）支付至甲方指定账户；

尾款：元，于（具体日期）支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.4逾期付款责任：

乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

有权收取乙方支付的转让价款。

有义务协助乙方办理转让标的的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合乙方办理房产及土地使用权过户手续等。

甲方保证其提供的转让标的相关文件、资料真实、合法、有效，并无虚假记载或误导性陈述。

4.2乙方的权利与义务：

有权受让转让标的，并取得转让标的所有权及使用权。

有义务按照本合同约定支付转让价款，并按时完成转让标的的权属转移登记手续。

4.3权属转移登记：

转让标的的权属转移登记手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。

办理权属转移登记所需的税费及其他费用，按照国家法律法规规定由双方各自承担。

第五条违约