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出租型房地产项目全寿命周期成本剖析与优化策略研究

一、引言

1.1研究背景与动因

在经济持续发展和城市化进程不断加速的大背景下，我国房地产市场经历了迅猛的发展，已然成为国民经济的重要支柱产业之一。近年来，随着市场环境的变化以及人们住房观念的转变，出租型房地产项目逐渐兴起，在房地产市场中占据着愈发重要的地位。一方面，城市化的推进使得大量人口涌入城市，其中包括众多新就业大学生、年轻上班族以及流动人口等，他们由于经济实力有限或工作流动性较大等原因，短期内难以实现购房目标，进而对租赁住房产生了强劲的需求。据相关数据显示，在一些一线城市，租赁住房的需求占比已经超过了30%，且这一比例仍在持续上升。另