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电梯维护保养专项检查方案

一、引言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与社会生活秩序的稳定。为全面贯彻落实特种设备安全法律法规，切实提升电梯维护保养（以下简称“维保”）工作质量，及时发现并消除潜在安全隐患，确保电梯设备处于良好运行状态，特制定本电梯维护保养专项检查方案。本方案旨在通过系统性、规范化的检查，督促维保单位严格履行安全主体责任，强化维保工作的针对性与有效性，防范和遏制电梯安全事故的发生。

二、检查目的与依据

（一）检查目的

1.评估现状：全面了解在用电梯维保工作的实际状况，包括维保单位资质、人员配备、制度建设、作业规范、记录完整性及隐患处理能力。

2.消除隐患：通过深入检查，及时发现维保工作中存在的不规范行为及电梯设备本身的潜在安全隐患，并督促整改，防患于未然。

3.规范行为：推动维保单位严格按照国家标准、行业规范及合同约定开展维保作业，提升维保工作的标准化、精细化水平。

4.提升能力：促进维保单位加强内部管理，提高维保人员的专业技能和安全意识，确保维保工作质量。

（二）检查依据

本专项检查严格依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯维护保养规则》及相关国家、行业标准（如GB/T10058、GB/T10059等），并结合本地区电梯安全管理的实际情况进行。

（三）适用范围

本方案适用于本区域内所有在用电梯的维护保养专项检查工作，包括但不限于住宅、办公楼、商场、医院、学校等各类建筑中使用的乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道。

三、检查组织与职责

（一）组织领导

成立电梯维保专项检查工作小组（以下简称“检查小组”），由[相关主管部门]牵头，可邀请特种设备检验机构专业人员、行业专家参与。检查小组负责统筹协调专项检查工作，制定具体实施计划，组织开展检查，汇总分析检查结果，并督促问题整改。

（二）职责分工

1.检查小组组长：全面负责专项检查工作的组织、领导和决策。

2.检查小组副组长：协助组长开展工作，负责具体检查任务的分配、协调和落实。

3.检查小组成员：根据分工，具体实施现场检查、资料查阅、问题记录、沟通反馈等工作，并提交检查意见。

4.维保单位：积极配合专项检查工作，如实提供相关资料，对检查发现的问题及时进行整改，并提交整改报告。

5.使用单位：配合检查工作，提供必要的工作条件，协助对本单位使用电梯的维保情况进行核查，并落实自身安全管理职责。

四、检查范围与内容

（一）维保单位基本情况检查

1.资质与备案：维保单位是否取得有效的电梯安装、改造、维修许可资质；在本地开展维保业务是否按规定进行备案。

2.人员管理：维保人员是否持有效特种设备作业人员证；人员数量是否与维保电梯数量相匹配；是否建立健全维保人员培训、考核、继续教育制度并有效实施。

3.质量管理体系：是否建立并有效运行覆盖维保全过程的质量管理体系和各项规章制度（如维保作业指导书、安全操作规程、应急救援预案等）。

4.设备与工具：是否配备与维保工作相适应的检测仪器、工具、设备和安全防护用品，并按规定进行维护和校准。

（二）维保工作质量检查（针对具体电梯）

1.维保合同与计划：维保单位与使用单位是否签订合法有效的维保合同；合同内容是否明确维保范围、频次、内容、质量要求及双方权利义务；是否根据电梯型号、使用环境等因素制定合理的维保计划并严格执行。

2.维保记录：维保记录是否真实、完整、规范，是否有维保人员和使用单位安全管理人员签字确认；记录内容是否涵盖《电梯维护保养规则》要求的项目；维保频次是否符合规定。

3.应急救援：是否针对所维保电梯制定应急救援预案；预案是否具有针对性和可操作性；是否定期组织应急救援演练；接到困人等故障报告后，是否能按承诺时限抵达现场并有效处置。

4.故障处理与隐患整改：对电梯发生的故障是否有详细记录和分析；对检查发现的安全隐患是否及时采取措施进行整改，并跟踪闭环。

（三）电梯本体及安全装置检查（结合维保工作）

1.曳引与强制驱动系统：曳引机运行是否平稳，有无异常震动或声响；曳引轮、导向轮、钢丝绳（或链条）状况是否良好，有无断丝、磨损、变形、油污过多等现象；制动器工作是否可靠。

2.门系统：层门、轿门的门锁装置是否完好有效；门机运行是否平稳，开关门是否顺畅，有无卡阻、异响；安全触板、光幕等保护装置是否灵敏可靠。

3.轿厢与对重（平衡重）：轿厢内操纵盘、指令按钮、照明、通风、应急装置（报警装置、紧急照明、紧急开锁装置）是否完好有效；轿厢平层精度是否符合要求；对重（平衡重）块固定是否牢固。

4.悬挂装置、随行电缆：悬挂钢丝绳（或链条）的固定、张紧度是否符合要求；随行电缆有无破损、老化、