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2025年农村居民房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据本合同，甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方本着公平、公正、诚信的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下条款：

第一条房屋基本情况

甲方所出售的房屋位于（具体地址），土地使用权证号为：，房屋所有权证号为：。该房屋的四至范围为：东至，南至，西至，北至。房屋建筑面积为平方米，占地面积为平方米，用途为。

甲方保证该房屋为其合法所有，无权利瑕疵，且该房屋未被抵押、质押或设定其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或其他法律问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的一切损失。

第二条房屋用途

乙方购买该房屋的用途为（居住/商用等），甲方承诺不对该房屋的使用用途提出异议，并协助乙方办理相关用途变更手续（如需）。

第三条房屋价款及支付方式

该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

付款方式：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）。

该房屋完成权属转移登记并交付给乙方后日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币元（大写：）。

甲方应向乙方提供收款凭证，并在收到款项后及时开具相应票据。

第四条房屋交付

甲方应自本合同签订之日起日内完成该房屋的交付，将该房屋及其附属设施交付给乙方，并签署房屋交付确认书。

房屋交付时，甲方应提供以下资料：

房屋所有权证；

土地使用权证；

该房屋的权属证明文件；

该房屋的维修基金缴纳凭证；

该房屋的其他相关证明文件。

交付后，该房屋及附属设施的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由索回或要求增加价款。

第五条权属转移登记

甲乙双方应共同配合，自房屋交付之日起日内，完成该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

如因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方遭受的一切损失。

第六条房屋的维修与维护

在房屋交付前，甲方应负责对该房屋进行必要的维修与维护，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。

房屋交付后，该房屋的维修与维护责任由乙方自行承担，除非因甲方的过错导致房屋损坏。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%（大写：%）。

甲方违反第一条的保证，未能提供该房屋的合法权属证明或存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付价款，并赔偿遭受的损失。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同。

乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式