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2025商业办公物业服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方向乙方提供商业办公物业的相关服务，乙方接受甲方提供的物业服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同的服务对象为位于市区路号的商业办公物业（以下简称“物业”），具体范围包括但不限于物业内部的办公区域、公共区域、设备设施等。

第二条服务内容与质量

2.1甲方应当按照不低于《物业管理服务标准》的规定，为乙方提供下列服务：

（1）物业区域内的清洁服务，包括但不限于办公区域、公共区域的日常清洁和垃圾清运；

（2）物业区域内绿化养护，包括但不限于花草修剪、浇水、施肥及病虫害防治；

（3）物业区域内公共设施设备的维修与养护，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、照明设施等；

（4）物业区域内的安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（5）物业区域内停车场（库）的管理与服务，包括但不限于车辆出入管理、停车秩序维护等；

（6）物业区域内会议设施、办公区域的维护与管理服务。

2.2甲方应当根据乙方的具体需求，提供个性化服务，具体服务内容以双方另行签订的《补充协议》为准。

2.3甲方承诺服务标准不低于行业标准，确保服务质量达到乙方的合理预期。如因甲方服务不符合约定标准导致乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

第三条服务费用

3.1乙方应当向甲方支付物业服务费用（以下简称“服务费”），服务费的标准为：元/平方米/月，物业服务费按平方米计算，总计为人民币元/月（大写：）。

3.2服务费的支付方式为：乙方应当于每月日前支付当月服务费。服务费支付至甲方指定账户：

开户银行：

银行账户：

3.3若乙方逾期支付服务费，应当按照日万分之的标准向甲方支付违约金。

3.4服务费的调整应当由双方协商一致，并以书面形式确认。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应当根据本合同约定的服务内容和质量标准，为乙方提供专业、规范的物业服务；

（2）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费及相关费用；

（3）甲方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（4）甲方应当定期向乙方提供物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、费用收支等；

（5）甲方应当保证物业区域内设备设施的正常运行，因设备设施故障导致乙方损失的，甲方应当承担相应责任。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）乙方应当按时足额支付物业服务费及相关费用；

（3）乙方应当遵守物业区域内各项管理规定，不得从事任何违法或违约行为；

（4）乙方应当合理使用物业区域内公共设施设备，不得擅自改变其用途或进行改造；

（5）乙方应当配合甲方的安全保卫工作，不得妨碍甲方的工作正常进行。

第五条合同的变更与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同可以单方面解除：

（1）甲方提供的服务连续个月未达到约定标准，且在乙方书面通知后日内未予改正的；

（2）乙方无正当理由连续个月未支付服务费，且在甲方书面通知后日内未予支付的。

5.3合同终止时，双方应当结清所有费用，并共同确认物业状况。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定标准提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并减少相应服务费用；

（2）甲方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成乙方损失的，应当承担相应的赔