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证券研究报告·行业动态
销售动能有所减弱，一二线土地市场保持较高热度房地产
——2025年5月统计局房地产数据点评
核心观点
5月单月全国商品房销售面积同比下降3.3%，降幅较4月扩大
1.2个百分点，销售动能有所减弱。国常会指出“更大力度推动维持强于大市
房地产市场止跌回稳”，后续政策有望进一步加力，以巩固市场
竺劲
止跌回稳势头。5月一二线城市土地市场保持较高热度，出让金
zhujinbj@
保持正增、土地溢价率较高；全国层面来看投资、新开工、竣工
仍有较大降幅，5月单月同比增速分别为-12.0%、-19.3%、
SAC执证编号：s1440519120002
-19.5%。
SFC中央编号：BPU491
统计局公布2025年5月房地产市场运行情况，5月单月房地产销
售面积、投资额、新开工面积、竣工面积分别为7056万平方米、发布日期：2025年06月17日
8504亿元、5348万平方米、2737万平方米，同比增速分别为-2.9%、
-12.0%、-19.3%、-19.5%，前值分别为-2.8%、-11.3%、-22.1%、市场表现
-27.9%。45%
销售动能有所减弱，止跌回稳势头待进一步巩固。5月单月全国25%
商品房销售面积同比下降3.3%，降幅较4月扩大1.2个百分点；5%
最新数据显示6月截至13日，40城新房成交面积同比下降3%，-15%
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销售动能有所减弱。6月13日召开的国常会指出“更大力度推动678901212345
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