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居民住宅小区消防设施检查合同（2025）

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（委托方）：

名称：[填写委托方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码：[填写代码]

乙方（服务方）：

名称：[填写服务方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

统一社会信用代码/资质证书编号：[填写代码/资质编号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就居民住宅小区消防设施检查服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方对位于[填写小区地址]的居民住宅小区内现有的消防设施设备进行专业检查、评估，以验证其是否符合国家及地方现行消防技术标准、规范和法规的要求，保障小区消防安全。

第二条工作范围与内容

2.1乙方将按照国家相关消防技术标准，对甲方指定的消防设施系统进行检查，主要包括：

(1)消火栓系统：室内外消火栓外观、水压、接口、水源等；

(2)自动喷水灭火系统：喷头状况、管道integrity、报警阀组功能、水流指示器、压力开关等；

(3)火灾自动报警系统：探测器、手动报警按钮、报警控制器、消防广播、消防对讲电话等部件的功能状态；

(4)应急照明和疏散指示标志系统：照明亮度、指示方向、持续时间等；

(5)消防防排烟系统：送排烟风机运行情况、风阀、防火阀状态、排烟口畅通性等；

(6)灭火器：配置数量、类型、压力指示、有效期等；

(7)消防应急电源及配电装置：供电状态、切换功能等；

(8)消防通道、安全出口、疏散楼梯：畅通情况、防火门状态等；

(9)消防控制室：设备运行状态、值班人员配备情况等。

2.2检查范围具体包括但不限于[可列举小区内主要建筑楼栋或区域，或说明“整个小区”]。

2.3检查工作将依据以下主要标准及规范（包括但不限于）：

(1)《建筑设计防火规范》（GB50016）

(2)《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）

(3)《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）

(4)《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）

(5)《建筑消防设施检测技术规程》（GA503）

(6)其他适用的国家、地方标准及法规。

2.4本合同项下的服务为[选择：一次性检查/定期年度检查/专项检查]，检查周期为[年/半年/次]。

第三条服务方的权利与义务

3.1乙方权利：

(1)有权要求甲方提供检查工作所需的必要条件，包括进入相关建筑区域、操作消防设施（在安全允许范围内）、查阅相关技术资料等；

(2)按照合同约定和国家消防技术标准独立、公正地开展检查工作；

(3)对检查结果进行记录，并有权对发现的问题进行初步评估；

(4)要求甲方配合对检查中发现问题的整改工作；

(5)对在检查过程中获悉的甲方的商业秘密或敏感信息承担保密义务。

3.2乙方义务：

(1)按照合同约定的时间、范围、内容和标准完成消防设施检查工作；

(2)派遣具备相应资格（如注册消防工程师）和经验的专业检查人员执行检查任务；

(3)按照约定的时间和格式，向甲方提交内容客观、真实、准确的《消防设施检查报告》，报告应详细记录检查情况、发现的问题、问题性质及整改建议等；

(4)遵守国家及地方的法律法规和标准规范，以及甲方的现场管理规定，确保检查过程安全有序；

(5)对在履行本合同过程中知悉的甲方非公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条委托方的权利与义务

4.1甲方权利：

(1)有权要求乙方按照合同约定提供专业、规范的消防设施检查服务；

(2)有权审核乙方提交的检查方案（如乙方需要提供）和最终的《消防设施检查报告》；

(3)有权要求乙方对检查中发现的问题提出符合消防规范和标准的整改意见；

(4)有权对乙方在检查过程中的工作质量进行监督，并要求乙方及时纠正不符合要求的行为；

(5)对乙方提交的检查报告有确认权或在约定期限内提出书面异议权。

4.2甲方义务：

(1)为乙方履行本合同提供必要的便利条件，包括但不限于办理必要的进入许可、指派现场联系人、提供相关技术资料（如竣工图纸、维保记录等）；

(2)按照合同第五条的约定，及时足额支付乙方提供本合同项下服务的费用；

(3)积