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2025餐厅租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方自愿租赁餐厅事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于的餐厅（以下称为“租赁物”）出租给乙方，用于经营餐厅及其他合法用途。租赁物的具体情况如下：

面积：平方米

结构：

房屋用途：

甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并承诺在租赁期间内不将租赁物出租给第三方。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

在租赁期届满前日，乙方有权选择续租或退租。如乙方选择续租，应与甲方另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金：乙方向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

支付方式：

乙方应于每季度/每月的日前支付当期租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票。

晚期支付违约金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同义务的保证。

押金将在租赁期届满后，扣除乙方应承担的费用（如有）后退还给乙方。

如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿。

第五条租赁物的使用与管理

乙方应按照租赁物的用途合法经营，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并获得相关部门的批准。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业费等费用。

乙方应负责租赁物的日常维护及维修，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方需承担维修费用。

甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内提供必要的协助。

第六条合同续签与解除

租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。否则，违约方需承担相应的违约责任。

第七条违约责任

乙方违约责任：

如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

如乙方提前退租，应向甲方支付未履行期间的租金作为违约金，且押金不予退还。

甲方违约责任：

如甲方未按约定交付租赁物或违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：年月