2025年版北京市房屋租赁合同模板.docxVIP

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2025年版北京市房屋租赁合同模板

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋产权证编号为。

第二条租赁用途

乙方承诺将该房屋用于用途，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋的月租金为人民币元（大写：）。

4.2租金支付方式为：（现金/银行转账），付款周期为（月/季度/半年/年）。

4.3乙方应于每期租金到期前日支付租金，逾期支付的，甲方有权收取每日%的违约金。

第五条押金

5.1乙方应支付押金人民币元（大写：）。

5.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏赔偿或未按期支付的租金等费用。

5.3租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第六条房屋维护与维修

6.1甲方保证该房屋及其附属设施在出租时处于可正常使用状态，并承担房屋主体结构的维修责任。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

6.3房屋的日常维护及维修责任由方承担，具体费用由承担。

第七条装修与改扩建

7.1租赁期间，乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2装修费用由乙方自行承担，甲方不予补偿。租赁期满后，可移动的装修物由乙方自行处理，不可移动部分归甲方所有。

第八条广告或宣传

租赁期间，若乙方需要在房屋内外进行广告或宣传，必须征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。

第九条房屋腾退

9.1租赁期满或提前终止，乙方应将该房屋及其附属设施完整地交还甲方，并结清所有费用。

9.2乙方未经甲方同意逾期交还房屋的，甲方有权采取措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。

第十条费用承担

10.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通信、物业管理等费用由方承担，并以独立计量方式结算。

10.2房屋租赁税费由方承担。

第十一条房屋使用

11.1乙方不得利用该房屋从事非法活动或违反社会公德的行为。

11.2乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同，并没收押金。

第十二条合同变更或解除

12.1经双方协商一致，可书面解除合同。

12.2若甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，退还未使用的租金并补偿乙方损失。

12.3乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，否则需支付剩余租赁期的租金作为违约金。

第十三条违约责任

13.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求赔偿损失。

13.2乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求赔偿损失。

13.3房屋因乙方原因造成损坏的，维修费用由乙方承担。

13.4任一方违约的，违约金为元或相当于个月租金，