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房屋买卖合同纠纷处理指南

房子，是大多数家庭一辈子的心血所系。从选房、签约到过户，每个环节都承载着对“家”的期待。可现实中，因房价波动、信息不对称、条款疏漏等问题，房屋买卖合同纠纷并不少见。小到定金不退，大到“一房二卖”，这些纠纷不仅让购房者焦头烂额，也可能让卖房者陷入诉讼。本文将围绕房屋买卖合同纠纷的常见类型、处理准备、解决途径及注意事项展开，用通俗语言和真实场景，为您梳理一套可操作的“维权路线图”。

一、先认“症”：房屋买卖合同纠纷的常见类型

要解决纠纷，首先得明白“问题出在哪”。房屋买卖涉及环节多、法律关系复杂，纠纷类型也呈现多样性。结合多年实务经验，常见纠纷可归纳为以下四类：

（一）合