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2025商业办公楼租赁合同终止协议内容

合同编号：

本终止协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订的商业办公楼租赁合同（以下简称“原合同”），现因（具体原因，如协商一致、不可抗力、违约等）导致原合同无法继续履行，双方经友好协商，达成如下终止协议：

第一条终止条款

1.1双方一致同意，自年月日起，原合同正式终止，双方不再履行原合同中的权利义务。

1.2原合同终止后，双方互不承担原合同约定的任何责任和义务，包括但不限于租金支付、物业费用、维修费用等。

1.3若原合同中有任何未履行完毕的条款或义务，双方同意按照本协议的约定进行结算和处理。

第二条权利义务终止

2.1自本协议签订之日起，乙方应立即停止使用该商业办公楼（以下简称“租赁场地”），并不得以任何形式占用租赁场地。

2.2甲方自本协议签订之日起，不再对租赁场地承担任何维护、修缮或管理责任。

2.3乙方应确保租赁场地在终止时处于（如“良好”、“可出租”等）状态，并在搬离时将租赁场地恢复至（如“原状”、“可正常使用”等）。

2.4甲方有权在本协议签订后对租赁场地进行检查，若发现租赁场地不符合约定状态，乙方应立即进行修复，相关费用由乙方承担。

第三条费用结算

3.1乙方应结清截至年月日的所有租金及相关费用，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等，若未结清，甲方有权从乙方支付的押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

3.2若乙方已支付的押金超过应退金额，甲方应在本协议签订后个工作日内将超额部分退还乙方。

3.3若乙方未支付完毕相关费用，甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于向法院提起诉讼。

第四条押金退还

4.1乙方已向甲方支付的押金，若无任何违约行为且租赁场地已恢复至约定状态，甲方应自本协议签订之日起个工作日内将押金全额退还乙方。

4.2若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金，不足部分由乙方补足。

第五条场地交接

5.1乙方应自本协议签订之日起日内将租赁场地及其附属设施（如空调、电梯、消防设施等）交还甲方，并办理相关交接手续。

5.2交接时，双方应共同确认租赁场地的现状，并签署《租赁场地交接确认书》。

5.3若乙方未按时交还租赁场地或未完成交接手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金的违约金。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本协议约定履行义务，包括但不限于未按时结清费用、未按时交还租赁场地等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为元或相当于个月的租金（具体金额由双方协商确定）。

6.2若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为元或相当于个月的租金（具体金额由双方协商确定）。

6.3本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

第七条保密责任

7.1甲乙双方应对本协议的内容及履行过程中获悉的对方的商业秘密、财务信息及其他机密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2本协议终止后，保密义务仍然有效，期限为年。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼