农村建房协议书.docx

农村建房协议书

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甲方(全称)：(以下简称“甲方”)

乙方(全称)：(以下简称“乙方”)

第三方：太平镇陈家村民委员会

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

二、工程承包范围

承包范围：工程所需建筑材料选购、建筑基础、主体结构砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。

三、合同工期：

开工日期：二0一六年月日

竣工日期：二0一六年十二月日

合同总工期为日

四、质量标准及要求：

工程材料符合《建筑工程材料检测标准》、工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准。需要注意事项：

1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。

2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。

3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分养护。

4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。

5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。

6、同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。

五、合同价款

承包金额：据按建筑面积为平方米每平方米.00元(大写：人民币)进行包干结算(含水电安装)，总价不得超出60000.00元（大写人民币陆万元整），超出部分由乙方自己承担。

六、工程质量：

6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%违约金责任。

6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，并且无法整改，乙方承担全部违约责任。

6.3经第三方和甲方共同认定施工过程中不符合施工规范及质量要求，第三方和甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求，由乙方承担拆除和重新施工费用，并按不合格部分工程造价5%承担违约金。

七、双方责权

7.1乙方供应该工程所需建筑材料及产品。

7.2第三方和甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约定及时付款。

7.3第三方和甲方必须指定现场施工用水、施工用电。

7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知开工日期开工，严格按照协议工期完工。

7.5甲方和第三方有权对现场工程材料使用进行检查和监督，乙方必须听取甲方意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准材料用于本工程，否则由此造成后果及经济损失均由乙方承担。

八、安全施工

8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故，由乙方承担事故所产生全部责任。

8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工有关管理规定，严格按安全、文明标准组织施工

8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护法律法规，保证施工场地清洁和交工前施工现场清理。

8.4乙方必须遵守甲方安全管理相关制度，服从甲方统一管理，并随时接受甲方安全检查人员实施监督检查。

8.5乙方采取必要安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故责任和因此起发生费用，由乙方全部承担。

8.6乙方不允许与施工无关人员进入施工现场，由此造成大小安全事故由乙方负责。

九、工程款支付

自本协议签订后，工程施工至地脚圈梁浇筑完毕后，甲方支付给乙方工程进度款1万元;工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款2万元;工程施工至工程全部竣工拨付工程总价80%；经验收合格后，结算本工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。

本合同一式四份，甲方一份、乙方一份、第三方一份，存栏一份，三方签字盖章后生效。

其它补充条款：

甲方：

身份证号：电话：

乙方：

身份证号：电话：

第三方（公章）法定代表人：

身份证号：电话：

年月日