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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。
A.存量房买卖合同
B.房屋出售经纪服务合同
C.房屋购买经纪服务合同
D.房屋承租经纪服务合同
【答案】：C
2、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
A.注销登记
B.变更登记
C.转移登记
D.异议登记
【答案】：C
3、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。
A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.首次登记
【答案】：A
4、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.合同的相对性会受到法律的一定限制
C.期限最长不得超过二十年
D.期限最长不得超过七十年
【答案】：D
5、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
A.区位状况
B.物业管理状况
C.实物状况
D.交易状况
【答案】：C
6、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。
A.挂牌价
B.成交价
C.贷款评估价
D.市场价
【答案】：D
7、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。
A.发布速度慢
B.发布成本高
C.信息量小
D.受到时间限制
【答案】：C
8、不动产申请以（）为原则。
A.一次申请
B.多次申请
C.共同申请
D.单方申请
【答案】：C
9、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。
A.变更登记
B.转移登记
C.注销登记
D.撤销登记
【答案】：C
10、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。
A.所在地建设主管部门
B.所在地不动产登记机构
C.房地产管理局
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【答案】：A
11、存量房买卖一般按（）标价。
A.套
B.套内建筑面积
C.建筑面积
D.面积
【答案】：A
12、我国行政法规的颁布机关是（）。
A.国务院
B.国务院组成部门
C.有立法权的地方人民代表大会
D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会
【答案】：A
13、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（）。
A.土地增值税
B.契税
C.印花税
D.城市维护建设税
【答案】：A
14、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。
A.1～2个月
B.3～4个月
C.5～6个月
D.一年
【答案】：A
15、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。
A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
【答案】：D
16、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。
A.3
B.7
C.15
D.30
【答案】：D
17、存量房中特有的价格是（）。
A.成交价
B.心理价
C.挂牌价
D.市场价
【答案】：C
18、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。
A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节
B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档
C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密
D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放
【答案】：D
19、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。
A.房地产经纪机构
B.买卖双方自拟
C.委托经纪人员、律师拟定
D.行业主管部门
【答案】：D
20、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。
A.房地产互换
B.房地产继承
C.房地产入股
D.所有权人名称变更
【答案】：D
21、板式住宅的K值一般在（）以上。
A.90%
B.80%
C.70%
D.60%
【答案】：B
22、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法
【答案】：B
23、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。
A.出租人将房屋卖给了父母
B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记
C.承租人在合理期限内没有回应是否购买
D.出租人将房屋卖给了朋友
【答案】：D
24、房地产经纪人员从事经纪活动
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