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2025年北京写字楼租赁合同范本参考

合同编号：

签订地点：中华人民共和国北京市

本合同由下列双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为位于北京市区路号的写字楼的所有权人，乙方有意承租该写字楼用于办公及其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将位于北京市区路号的号楼层，建筑面积为平方米的写字楼市称为“租赁物”，出租给乙方用于办公及其他合法用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

甲方同意在租赁期限届满后，乙方有权在同等条件下优先续租，具体续租事宜双方应另行签订书面协议。

第三条租金

租金标准为每月人民币元（大写：元整），该租金已包含增值税，甲方应提供相应的增值税专用发票。

租金支付方式：

按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；

按季度支付：乙方应于每季度第一个月日前支付该季度租金；

按半年支付：乙方应于每半年第一个月日前支付该半年租金。

付款方式为银行转账，甲方指定收款账户为：

开户行：

账户名称：

账号：

租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。鉴于市场情况变化，双方同意在租赁期限届满后，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度由双方另行协商确定。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于乙方在租赁期限内造成的损坏、拖欠租金或其他费用。

租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为且租赁物无损坏，则甲方应在个工作日内无息退还押金。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务

甲方应确保租赁物在租赁期限内符合法律法规规定之标准，并具备正常使用功能。

甲方应负责租赁物的结构安全、建筑主体和基础设施的维修，包括但不限于屋顶、墙体、电梯、消防设施、供水供电设施等。

甲方应协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，并提供租赁物现状的书面说明。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方的权利和义务

乙方应按本合同约定支付租金及其他相关费用，并按时缴纳水、电、燃气、供暖、通信、物业等费用。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行任何损害租赁物或使其处于危险状态的行为。

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何形式的装修、改建或添加其他设施。

乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在大厦的管理规定，维护租赁物内外部的环境卫生，保持公共区域的整洁与安全。

乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让给第三方，除非征得甲方书面同意。

第六条费用承担

租赁期间，乙方承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、通信费、物业费、垃圾处理费等。

甲方承担租赁物的结构维修及基础设施的维护费用，包括但不限于电梯维修、消防设施检查、屋顶维修等。

因租赁物的使用产生的其他费用，由双方另行协商确定。

第七条租赁物的交还

租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物以良好状态交还甲方，不得拆除或损坏任何设施设备。

若乙方需在租赁期限届满前