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购地建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供土地使用权并协助甲方进行房屋建设事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同主题

本合同涉及土地使用权转让及房屋建设合作事宜，明确双方在土地使用、房屋规划、建设过程中的权利义务及责任承担，确保项目合法合规进行。

二、土地使用权提供

1、土地基本信息

乙方同意将位于__________________（具体地址）的土地使用权转让给甲方，该土地面积约为_______平方米，土地性质为_______（例如：国有建设用地使用权或集体建设用地使用权），土地用途为_______（例如：住宅、商业、工业等）。

2、土地使用权转让方式

乙方通过_______方式（例如：出让、划拨等）获得该土地使用权，并同意将该土地使用权的全部权利义务转让给甲方，甲方应按照相关规定支付土地使用权转让费用。

3、土地使用权证明文件

乙方应向甲方提供土地使用权证、土地规划许可证等相关证明文件的原件及复印件，并保证文件的真实性、合法性。

三、房屋建设合作

1、房屋建设规划

甲方在获得土地使用权后，应按照国家和地方的相关规划要求，编制房屋建设规划方案，并取得相关部门的审批。房屋建设规划方案应包括房屋建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、建筑高度、建筑风格等内容。

2、房屋建设资金

甲方应自行负责房屋建设的全部资金，包括土地使用权转让费用、前期工程费、建安工程费、配套设施费等。甲方应确保建设资金的充足性和合法性，并按照工程进度合理支付各项费用。

3、房屋建设施工

甲方应选择具备相应资质的施工单位进行房屋建设，并签订建设工程施工合同。甲方有权对施工单位的施工质量、进度进行监督，并要求施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工。

4、房屋建设工期

房屋建设工期自甲方获得土地使用权之日起计算，预计工期为_______个月，具体工期以相关部门的批准时间为准。如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方协商可适当延长工期。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权获得乙方提供的土地使用权，并按照合同约定进行房屋建设。

2、甲方应按照合同约定支付土地使用权转让费用及其他相关费用。

3、甲方应负责房屋建设的全部责任，包括但不限于工程设计、施工、验收等。

4、甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保房屋建设符合规划要求及环保要求。

5、甲方应积极配合相关部门的检查、验收工作，并承担因自身原因导致的问题所产生的全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地使用权转让费用及其他相关费用。

2、乙方应向甲方提供真实、合法的土地使用权证明文件，并配合甲方办理土地使用权变更登记手续。

3、乙方应协助甲方解决土地使用权转让过程中遇到的问题，并提供必要的支持。

4、乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保土地使用权转让的合法性。

5、乙方应配合相关部门对土地使用情况进行检查，并承担因自身原因导致的问题所产生的全部责任。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付土地使用权转让费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此产生的损失。

2、若甲方未按照合同约定进行房屋建设，或房屋建设不符合规划要求，乙方有权要求甲方整改，并要求甲方承担由此产生的全部责任。若甲方拒不整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此产生的损失。

3、若乙方未按照合同约定提供土地使用权证明文件，或提供虚假文件，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的损失，并解除合同。

4、若因乙方原因导致土地使用权转让过程中出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：