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2025物业管理承包劳务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方需要将物业管理相关劳务承包给乙方，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同范围与期限

1.1甲方委托乙方承包的物业管理服务范围包括但不限于：

物业区域内公共设施的维护与管理；

公共卫生保洁服务；

安全保卫工作；

绿化养护与管理；

业主日常服务及投诉处理；

其他约定的事项（具体以附件为准）。

1.2本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供物业管理所需的办公场地、设备及必要资源；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，发现问题应及时通知乙方整改；

（3）甲方应按时支付乙方的劳务费用，并提供相应的财务支持；

（4）甲方不得干涉乙方的正常管理活动，除非乙方的服务明显不符合约定标准；

（5）甲方应协助乙方处理与业主或其他相关方的关系，提供必要的协助和支持。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的服务标准，提供高质量的物业管理服务；

（2）乙方有权要求甲方按时支付劳务费用，并享有合法的经营自主权；

（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务过程中的合规性；

（4）乙方应定期向甲方提交工作报告，说明服务进展及存在问题；

（5）乙方应承担其员工的用工风险，包括但不限于劳动报酬、社会保险及工伤赔偿等。

第三条服务标准与质量要求

3.1乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：

（1）公共区域的清洁卫生达到级标准；

（2）安保人员需24小时在岗，确保物业区域的安全；

（3）绿化养护需定期进行修剪、浇水及病虫害防治；

（4）投诉响应时间不超过小时，处理满意率不低于%；

（5）其他具体服务标准以双方确认的附件为准。

3.2乙方应定期对服务进行内部检查，并接受甲方的不定期抽查。如发现服务不符合约定标准，乙方应在甲方指定的期限内完成整改。

第四条费用与支付方式

4.1本合同约定的劳务费用为：元/年（大写：），含税。

4.2付款方式：

（1）甲方应于每季度的第一个月日前支付上季度的费用；

（2）付款方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定账户：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

4.3乙方应于每次收款前提供合法有效的发票，甲方在确认无误后按期支付。

4.4如因乙方服务质量问题导致甲方产生额外费用，甲方有权在应付费用中予以扣除，但需提前书面通知乙方并协商一致。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任。

5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1乙方未能按约定标准提供服务，经甲方通知后日内未改正的，甲方有权扣除部分或全部费用，或解除合同。

6.2甲方未按期支付费用的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。如甲方逾期支付超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3任何一方因违约给对方造成损失的，需赔偿实际损失及合理预期利益损失。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，