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2025年度个人商业住房按揭贷款合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（借款人）：

名称：

身份证号/护照号：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于乙方因购买位于（城市/地区）的商业住房（以下简称“房产”）需要资金支持，甲方同意向乙方提供商业住房按揭贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部贷款本息。

第三条贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，即为%（年利率）。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率相应调整，调整方式为（固定/浮动），具体以双方约定为准。

第四条还款方式

乙方应按月等额还款，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥）。还款日为每月日，首期还款日为年月日。乙方应将还款金额划付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第五条贷款用途

乙方承诺将贷款资金专项用于购买位于（城市/地区）路号栋单元的商业住房，用途不得擅自改变。如乙方违反本条款，甲方有权提前收回贷款。

第六条提前还款

乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但需提前日向甲方提出书面申请。

提前还款部分按实际使用时间计算利息，剩余本金及相关费用按约定计算。

提前还款不影响甲方已收取的手续费、管理费及其他费用。

第七条担保条款

乙方同意以所购商业住房作为抵押物，为其偿还贷款提供担保。抵押物的具体信息如下：

房产地址：

房产证号：

建筑面积：

评估价值：

抵押登记手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

在贷款本息全部清偿前，乙方不得将抵押物转让、出售、抵押或以其他方式处分。

第八条违约责任

乙方未按期还款，甲方有权收取逾期利息，逾期利息按日万分之计算。

乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款。

乙方连续期或累计期未按时还款，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权处置抵押物。

甲方因实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）由乙方承担。

第九条保险条款

乙方应为抵押房产购买财产保险，并将甲方列为受益人之一，保险金额不得低于贷款本金加利息之和。

保险费用由乙方承担，保险单复印件需交甲方存档。

如发生保险范围内的损失，保险赔偿金应优先用于偿还贷款。

第十条通知与送达

本合同项下任何通知或文件应以书面形式发送至本合同列明的地址，如地址发生变更，应在变更后日内书面通知对方。

通过邮寄方式送达的，视为在付邮后日内送达。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起