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2025买卖房产合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“标的房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方拟购买上述房产用于（自住/投资等），双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于，具体坐落位置为：，产权证号为：，建筑面积为：平方米（以产权证记载为准）。

1.2标的房产用途为：，土地性质为：，使用年限为：。

1.3标的房产附属设施包括但不限于：（如装修情况、家具家电等，如需详细列明，请另行附录）。

1.4标的房产现状：（如是否存在抵押、查封等情况，如有，需详细说明并提供相关证明文件）。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方约定，标的房产的成交价格为：元（大写：）。

2.2乙方应按以下方式支付购房款：

2.2.1首期付款：元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

2.2.2余款：元，乙方应于年月日前通过银行贷款/公积金贷款等方式支付至甲方指定账户。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

2.4双方应协商确定办理房产过户及相关税费的具体时间。

第三条房屋交付

3.1甲方承诺于年月日前将标的房产交付给乙方。

3.2交房条件：

3.2.1标的房产须符合约定的现状，包括但不限于装修、设施设备等的完损情况。

3.2.2甲方应于交房时提供该房产的权属证明、维修基金凭证及相关费用结清证明。

3.3交房验收：

3.3.1交房当日，双方共同到场进行验收，签署《房屋交接单》。

3.3.2如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。

第四条权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方应保证其对标的房产拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供所需文件，并承担相关费用。

4.3甲方应于交房前结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业、维修基金等。

4.4甲方不得在交房后以任何理由拒绝履行合同义务。

乙方的权利与义务：

4.5乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款。

4.6乙方应按时接收房屋，不得无故拖延。

4.7乙方应自行承担办理银行贷款、税费等产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1逾期付款：

若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

5.2逾期交房：

若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.3合同解除：

任一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿实际损失。

5.4不可抗力：

如因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条补充协议

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2补充