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2025年上海房屋转租合同模式创新与规范

房屋转租合同

本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：

转租人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于转租人（甲方）依法承租坐落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“转租房屋”），并与出租人（以下简称“原出租人”）签订了编号为的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方将该转租房屋部分或全部转租给乙方使用，双方依据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条转租房屋的基本情况

1.1转租房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米。

1.2转租房屋的权属状况：（产权证/公房租赁凭证等）编号为，房屋用途为，土地用途为。

第二条转租期限及费用

2.1转租期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2转租期限不得长于原租赁合同的有效剩余期限，若原租赁合同到期，甲乙双方同意按照本合同约定继续履行。

2.3租金：每月人民币元（大写：），租金支付方式为（银行转账/现金等），支付时间为每月日前。

2.4押金：乙方应支付押金人民币元（大写：），押金于本合同签订之日支付。押金用于抵充乙方应承担的费用，若无违约行为，押金应在本合同终止后日内退还，不计息。

第三条双方权利与义务

3.1转租人（甲方）的权利与义务：

3.1.1保证转租房屋的合法性以及其出租行为的合法性，确保转租房屋不存在权属争议或其他限制性情形。

3.1.2按照原租赁合同约定支付租金及其他费用，确保转租房屋的正常使用。

3.1.3负责转租房屋的维修，确保房屋处于可正常使用状态。

3.1.4有权监督乙方的使用情况，确保乙方按照约定使用房屋。

3.2承租人（乙方）的权利与义务：

3.2.1按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

3.2.2合理使用转租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修或改变设施，需提前日书面通知甲方并取得书面同意。

3.2.3遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

3.2.4在租赁期间不得将房屋转租他人，特殊情况需征得甲方书面同意。

3.2.5在租赁期间不得进行违法犯罪活动，不得存放危险物品。

第四条转租房屋的交付与收回

4.1甲方应于年月日前将转租房屋交付给乙方，交付时双方共同检查房屋及附属设施设备，确认无误后签字确认。

4.2房屋交付时的现状：（详细描述房屋及设施设备情况）。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将转租房屋及其附属设施设备如数归还甲方，并保证房屋处于可正常使用状态，不得拆除或损坏原有设施设备。

4.4违约责任：

4.4.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。

4.4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

第五条合同的解除情形

5.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

5.2.1乙方未按约定支付租金超过