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物业设备维修保养记录表范本
在物业管理工作中，设备的正常运转是保障小区居住品质与安全的基石。完善的设备维修保养记录，不仅是设备全生命周期管理的重要依据，更是追溯责任、分析问题、优化维护策略的关键。一份规范、详尽的记录表单，能够有效提升管理效率，确保维修保养工作的质量。
一、设备维修保养记录的重要性
设备维修保养记录是物业管理工作的“病历本”与“成长档案”。它详细记录了设备从投入使用到日常维护、故障排除、直至最终报废的全过程信息。通过这些记录，管理方能够清晰掌握设备的健康状况，预测潜在故障，合理安排维护周期与资源；在发生问题时，能够迅速追溯原因，明确责任；同时，这些数据也为设备的更新换代、预算编制提供了科学的决策支持。因此，建立并严格执行设备维修保养记录制度，是衡量物业管理专业化水平的重要标志之一。
二、通用设备维修保养记录表范本
以下提供一份通用的物业设备维修保养记录表范本，物业管理者可根据实际设备类型（如给排水泵、配电设施、消防设备、电梯、空调系统、公共照明等）进行调整与细化。
（一）日常巡检与预防性保养记录表
表单编号：（可自行设定编码规则，如：WY-SB-年份-月份-序号）
|设备基本信息||
|设备名称||
|设备型号/规格||
|设备编号||
|安装位置/区域||
|所属系统|（如：给排水系统、强电系统、消防系统等）|
|制造厂家||
|安装日期||
|保养记录||
|本次保养日期|年月日时分|
|保养类型|□日常巡检□定期保养（□周度□月度□季度□半年度□年度）□专项保养|
|保养执行人||
|监督/复核人||
|上次保养日期|年月日|
|下次计划保养日期|年月日|
|保养项目与内容|标准要求(可简述或引用规程编号)|检查/执行情况(□正常/合格□异常/需关注□已完成□未完成)|异常情况描述/处理措施|备注|
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