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2025年物权法试题及答案思考题

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列属于用益物权的是（）

A.抵押权B.质权C.土地承包经营权D.留置权

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。

A.合同成立B.交付C.登记D.当事人约定

3.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A.三个月B.六个月C.一年D.两年

4.下列财产中，不得抵押的是（）

A.建设用地使用权B.正在建造的建筑物C.土地所有权D.交通运输工具

5.甲将自己的房屋出租给乙，租期3年。租赁期间，甲欲转让该房屋。以下说法正确的是（）

A.甲应在转让前通知乙，但无需乙同意

B.乙在同等条件下有优先购买权

C.甲转让房屋后，原租赁合同无效

D.甲转让房屋后，乙可要求甲承担违约责任

6.善意取得制度适用于（）

A.不动产B.动产C.不动产和动产D.都不适用

7.以正在建造的船舶抵押的，抵押权自（）时设立。

A.登记B.合同生效C.船舶建成D.交付

8.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。

A.出资额B.平均C.法律规定D.法院判决

9.下列属于担保物权的是（）

A.地役权B.宅基地使用权C.留置权D.居住权

10.物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。

A.和解B.调解C.仲裁D.以上都是

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.以下属于物权基本原则的有（）

A.平等保护原则B.物权法定原则C.公示、公信原则D.一物一权原则

2.下列权利中，属于担保物权的有（）

A.抵押权B.质权C.留置权D.典权

3.可以抵押的财产包括（）

A.建筑物和其他土地附着物B.生产设备、原材料、半成品、产品

C.海域使用权D.正在建造的建筑物、船舶、航空器

4.下列关于物权变动的说法正确的有（）

A.不动产物权变动以登记为生效要件

B.动产物权变动一般以交付为生效要件

C.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

D.因合法建造取得物权的，自事实行为成就时发生效力

5.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）

A.按份共有B.共同共有C.按出资额确定份额D.平均享有份额

6.下列属于用益物权的有（）

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权

7.关于留置权，下列说法正确的是（）

A.债权人占有债务人的动产

B.债权已届清偿期

C.债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外

D.留置权人负有妥善保管留置财产的义务

8.以下属于物权保护方式的有（）

A.确认权利B.返还原物C.排除妨害D.消除危险

9.关于居住权，说法正确的有（）

A.居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权

B.居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外

C.居住权不得转让、继承

D.设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外

10.下列情形中，担保物权消灭的有（）

A.主债权消灭B.担保物权实现

C.债权人放弃担保物权D.法律规定担保物权消灭的其他情形

三、判断题（每题2分，共20分）

1.物权是绝对权。（）

2.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（）

3.地役权自登记时设立。（）

4.质权自出质人交付质押财产时设立。（）

5.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。（）

6.所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。（）

7.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。（）

8.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（）

9.担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。（）

10.拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照适用拾得遗失物的有关规定。（）

四、简答题（每题5分，共20分）

1.简述物权法定原则的内容。

答：物权