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建设工程设计合同风险防范指南

在建设工程领域，设计作为项目实施的先导环节，其质量与效率直接关系到工程的整体成败。设计合同作为连接业主与设计单位权利义务的纽带，其条款的严谨性、内容的完备性对合同双方均具有至关重要的影响。然而，实践中因设计合同约定不明、风险分配失衡等问题引发的纠纷屡见不鲜，不仅耗费大量人力物力，更可能导致项目延误、成本增加。因此，系统梳理建设工程设计合同中的潜在风险，并采取有效的防范措施，对于保障合同当事人合法权益、促进项目顺利实施具有重要的现实意义。本指南旨在从合同全生命周期角度，剖析设计合同的主要风险点，并提供具有操作性的防范建议。

一、合同签订前的风险识别与评估

合同签订前的准备工作是风险防范的第一道防线，其核心在于对合作方及项目本身进行充分的尽职调查与风险评估，为后续合同谈判与条款拟定奠定坚实基础。

（一）合作方主体资格与履约能力审查

对合同相对方的审查不应流于形式。对于设计单位而言，需重点核查其是否具备与项目规模、技术要求相匹配的设计资质等级，以及在类似项目上的业绩与经验。同时，了解其技术团队构成、核心设计人员的专业能力与执业资格，是确保设计成果质量的关键。不容忽视的是，设计单位的财务状况与商业信誉也应纳入考量，以评估其履约的稳定性与可靠性。对于业主方，则应关注其项目立项、规划许可等前期审批手续的完备性，以及项目资金的落实情况，避免因业主方原因导致设计工作中途停滞或设计费无法按时支付。

（二）项目需求与设计任务的清晰化

在正式签订合同前，业主方应尽可能明确项目的功能定位、设计标准、主要技术指标及特殊要求。设计单位则应与业主进行充分沟通，深入理解项目需求，对可能存在的技术难点、设计限制条件进行预判。双方应就设计范围（包括各专业设计内容、是否包含后续服务等）达成共识，并形成书面文件，作为合同附件。模糊不清的设计任务描述，往往是后续产生争议的根源。

二、合同条款谈判与拟定的核心要点

合同条款是明确双方权利义务、划分风险责任的直接依据。在谈判与拟定过程中，应秉持公平合理、权责对等的原则，对关键条款进行细致打磨。

（一）明确设计范围与内容

设计范围的界定是设计合同的基石。合同中应清晰列出设计的阶段（如方案设计、初步设计、施工图设计）、各阶段包含的专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通等）、以及是否包含施工现场配合、设计变更、竣工验收等后续服务。对于分期实施的项目，还应明确每期的设计范围。避免使用“根据业主要求完成全部设计工作”等笼统表述，以防后续业主随意扩大设计范围或设计单位推诿责任。

（二）设计标准与质量要求的具体化

设计成果必须符合国家、地方及行业现行的法律、法规、规范和标准。合同中应明确约定所采用的主要设计规范、技术标准名称及版本。对于有特殊质量要求或采用新技术、新工艺、新材料的项目，双方应另行明确具体的质量验收标准和技术指标，并尽可能量化。同时，应约定设计文件的深度要求，确保满足后续施工招投标及施工的需要。

（三）合理确定设计周期与交付节点

（四）设计费的构成、支付方式与结算

设计费是合同的核心经济条款。应明确设计费的计算依据（如按建筑面积、投资额或人工工日）、总价金额以及各阶段费用的分摊比例。支付方式应与设计进度和成果交付挂钩，例如：合同签订后支付一定比例的预付款，方案设计通过后支付一定比例，施工图设计完成并审查合格后支付至某一比例，余款待项目竣工验收后结清。支付条件应具有可操作性，避免设置模糊不清的支付前提。同时，应约定设计费逾期支付的违约责任，如逾期付款的利息计算方式。

（五）双方权利与义务的平衡

业主方的主要权利包括对设计成果的审查权、使用权，主要义务包括及时提供基础资料、支付设计费、配合设计单位工作等。设计单位的主要权利是收取设计费，主要义务是按合同约定完成设计工作、保证设计质量、配合施工等。合同中应避免出现单方面加重一方义务或免除一方主要责任的不公平条款。例如，不应约定“设计单位对工程质量承担全部责任”，而应根据设计单位的过错程度界定其责任。

（六）设计变更的管理与控制

设计变更是工程建设中常见的情况，也是设计合同风险的高发区。合同中应明确设计变更的触发条件、提出与审批程序、变更费用的计取方法（如是否包含在合同总价内，或按实调整）以及因变更导致设计周期调整的处理方式。对于业主方提出的超出原合同约定范围的重大设计变更，设计单位有权要求增加设计费和延长设计周期。

（七）知识产权归属与保护

设计成果的知识产权归属应在合同中明确约定。通常情况下，设计单位对其完成的设计文件享有著作权，业主方在合同约定的范围内享有使用权。若业主方需要获得设计文件的著作权（如用于项目宣传、二次开发等），应另行约定并支付相应的费用。同时，设计单位应保证其设计成果不侵犯任何第三方的知识产权，否则应承担相应的赔偿责任。

（八）违约