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2025集体房产证房屋买卖合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

第一条房屋基本情况

卖方（以下简称“甲方”）同意将其依法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给买方（以下简称“乙方”）。该房屋的基本情况如下：

房屋地址：（具体位置以房产证或不动产权证为准）。

房屋产权性质：集体所有制房产（房产证编号：）。

建筑面积：平方米（以房产证或不动产权证记载为准）。

用途：（住宅/商业/办公等）。

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制情形。若因甲方原因导致该房屋无法完成过户或交付，甲方应承担全部责任。

第二条房屋价款及支付方式

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（小写：元）。

2.1付款方式：

乙方可选择以下第种方式支付购房款：

一次性付款：乙方应于本合同签订后日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

分期付款：

首期付款：人民币元，于年月日前支付；

二期付款：人民币元，于年月日前支付；

三期付款：人民币元，于年月日前支付；

（若选择分期付款，具体支付方式及时间应详细约定。）

2.2甲方收到购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条定金条款

3.1乙方同意向甲方支付定金人民币元，作为履行本合同的担保。

3.2乙方支付定金后，双方应按照本合同约定履行义务。若甲方违约导致交易失败，甲方应双倍返还定金；若乙方违约导致交易失败，甲方有权扣除定金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应提供该房屋的钥匙及相关设施的使用说明，并协助乙方完成验房。

4.3若因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。

第五条权属转移登记

5.1双方应于甲方取得该房屋的不动产权证后日内，共同向不动产权登记机关申请办理权属转移登记手续。

5.2若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方造成的损失；若因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权解除合同并没收定金。

5.3过户所需税费及手续费由承担（根据法律规定确定）。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的义务：

甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁等；

甲方应协助乙方完成房屋的权属转移登记及户口迁出等相关手续；

甲方应按照约定时间交付该房屋。

6.2乙方的义务：

乙方应按照约定的时间和方式支付购房款；

乙方应配合甲方完成权属转移登记及其他相关手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

若甲方擅自将该房屋出售给第三方或设定其他权利负担，乙方有权解除合同并要求赔偿。

7.2乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

7.3违约金：双方约定违约金为人民币元。若实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2在本合同履行期间，若因国家政策变化或不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付定金或购房款应全额退还。

第十条其他约定

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