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2025年北京市自行成交房屋租赁合同范本模板

合同编号：

合同双方依据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同：

第一条：房屋基本情况

1.1出租房屋位于北京市区街道号，具体门牌号为，楼房为第层，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2房屋用途：该房屋仅限于使用，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。

1.3房屋权属状况：该房屋所有权属于出租方，房屋所有权证号为。

第二条：租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，双方若需续租，应提前日协商，签订书面续租协议，同等条件下，承租方享有优先承租权。

第三条：租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：元整），租金一次性支付，每期支付时间为个月，下次支付时间为前一期租金到期之日提前日支付。

3.2租金支付方式为银行转账，出租方账户信息：开户银行为，账户名称为，账号为。

3.3任何一方不得擅自提高或降低租金，若需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第四条：押金的收取与退还

4.1承租方应向出租方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行合同义务的保证金。

4.2押金仅用于以下用途：因承租方原因导致的租金、费用的拖欠；因承租方原因导致的房屋及设施设备的损坏；以及其他应由承租方承担的费用。

4.3租赁期满后，若承租方无违约行为，出租方应在日内全额退还押金（不计利息），若有损坏或拖欠费用，出租方有权从押金中扣除相应金额。

第五条：双方权利与义务

5.1出租方权利与义务：

5.1.1有权收取租金、押金及相关费用。

5.1.2有权检查房屋使用情况，确保承租方合法使用房屋。

5.1.3保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并在签订合提供相关证明文件。

5.1.4负责房屋及设施设备的维修，费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。

5.2承租方权利与义务：

5.2.1有权合理使用房屋及其设施设备，但不得进行非法活动或损坏房屋及设施设备。

5.2.2按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

5.2.3遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、取暖费等应缴费用。

5.2.4在租赁期间，不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，不得进行危害房屋安全的行为。

第六条：合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2有下列情形之一的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失：

6.2.1承租方未按约定支付租金或费用，逾期超过日的；

6.2.2承租方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

6.2.3承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

6.2.4承租方未经出租方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏设施设备的。

6.3有下列情形之一的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失：

6.3.1出租方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用的；

6.3.2出租方无正当理由收回房屋的。

第七条：违约责任

7.1承租方逾期支付租金的，每日按租金的%支付违约金，逾期超过日的，出租方有权解除合同。

7.2承租方违反约定转租、转借或改变房屋用途的，出租方有权解除合同，押金不予退还，并要求赔偿损失。

7.3出租方违约的，应双倍返还押金，并赔偿承租方产生的损失。

7.4因承租方原因导致房屋或设施设备损坏的，承租方应承担修复费用或折价赔偿。

第八条：争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉