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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。
A.因重大误解订立的合同
B.订立合同时显失公平的合同
C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
D.双方自愿签订的合同
【答案】：D
2、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。
A.房地产经纪
B.房地产估价
C.物业管理
D.房地产咨询
【答案】：C
3、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。
A.10.00%；10.00%
B.1.44%；10.00%
C.1.44%；1.44%
D.10.00%；1.44%
【答案】：D
4、下列不属于构筑物的是（）。
A.水井
B.地下室
C.道路
D.隧道
【答案】：B
5、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。
A.土地登记
B.房屋登记
C.林权登记
D.海域登记
【答案】：A
6、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。
A.存量房买卖挂牌价格
B.存量房租赁挂牌价格
C.存量房买卖成交价格
D.新建商品房租赁成交价格
【答案】：D
7、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。
A.不同类别房源的比较
B.影响房价的原因
C.价格走势
D.同类房源不同时间的比较
【答案】：B
8、产权登记制的理论基础是（）。
A.成立要件主义
B.对抗要件主义
C.契约成立主义
D.合同要件主义
【答案】：A
9、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。
A.2月21日
B.2月25日
C.3月13日
D.5月11日
【答案】：B
10、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。
A.房屋他项权利登记
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
【答案】：D
11、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。
A.房地产经纪服务合同
B.房屋状况说明书
C.存量房买卖合同
D.房屋使用说明书
【答案】：B
12、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。
A.个人所得税
B.印花税
C.契税
D.增值税
【答案】：B
13、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。
A.更正
B.注销
C.变更
D.撤销
【答案】：C
14、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。
A.电话同意
B.口头同意
C.书面意见
D.书面同意
【答案】：D
15、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。
A.在宣传广告中有“售后包租”字样
B.按套销售
C.实行购房实名制
D.一套一价
【答案】：A
16、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。
A.损失
B.不确定性
C.高收益
D.高额成本
【答案】：A
17、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。
A.应签订合同，按约定收费
B.应签订合同，但不能收费
C.不必签订合同，也不能收费
D.不必签订合同，直接按标准收取服务费
【答案】：A
18、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。
A.2018年8月26日
B.2018年9月1日
C.2019年8月20日
D.2019年1月1日
【答案】：D
19、不动产申请以（）为原则。
A.一次申请
B.多次申请
C.共同申请
D.单方申请
【答案】：C
20、办理房屋租赁登记备案应到（）办
【答案】：D
21、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。
A.客户介绍法
B.讲座揽客法
C.人际关系法
D.互联网开发法
【答案】：C
22、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。
A.①②③④
B.③①②④
C.①③②④
D.①④③②
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