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2025年广州市物业管理委托合同（官方版）

本合同由以下双方于2025年月日在广东省广州市签订：

甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）

乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方需要对位于广州市区路号的小区（以下简称“物业区域”）提供物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1为本合同之目的，以下词语具有如下含义：

物业区域：指位于广州市区路号，权属为，名称为的区域，包括但不限于该区域内的建筑物、场地、设施设备及相关配套建筑等。

物业：指物业区域内由甲方委托乙方管理的各类建筑物、场地、设施设备及相关配套建筑。

公共设施设备：指物业区域内为业主、使用人共同使用的供水、供电、供气、供暖、消防、通讯、电梯、照明、绿化、道路、排水、排污等公共设施设备。

业主：指物业区域内的房屋所有权人或合法使用权人。

使用人：指业主之外的合法使用物业区域内的物业及相关设施设备的人。

服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

第二条委托管理服务内容

2.1乙方同意按照本合同约定，为物业区域提供下列物业管理服务：

2.1.1物业区域的日常维护与管理，包括但不限于建筑物的日常保养、清洁、绿化维护、公共设施设备的运行维护等。

2.1.2物业区域内的秩序维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、车辆停放管理、突发事件的应急处理等。

2.1.3物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于垃圾收集、清运及处理。

2.1.4公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、供气、供暖设备的日常检查与维修。

2.1.5物业区域内绿化养护，包括但不限于植物的种植、施肥、修剪、病虫害防治等。

2.1.6甲方或业主大会授权的其他物业管理服务。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应当按时足额支付乙方的物业服务费。

3.1.2甲方应当协助乙方做好物业区域内的管理工作，维护乙方工作的正常秩序。

3.1.3甲方应当监督乙方的物业服务工作，并有权对乙方的物业服务提出意见和建议。

3.1.4甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业服务。

3.1.5甲方应当按照乙方的要求提供相关的物业资料及文件，配合乙方开展物业服务工作。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方应当按照本合同约定，提供符合标准的物业服务，确保物业区域的公共设施设备处于良好的运行状态。

3.2.2乙方应当制定物业区域内的管理规约，并报甲方备案，确保物业区域内业主、使用人的合法权益不受侵害。

3.2.3乙方应当对物业区域内的突发事件及时进行处理，并采取有效措施避免损失的扩大。

3.2.4乙方应当定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。

3.2.5乙方应当妥善处理业主、使用人对物业服务的投诉，并在合理时间内予以解决。

第四条合同期限

4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签合同，但须在合同期满前个月以书面形式通知对方。

4.3合同期内，若甲方或业主大会决定自行管理物业区域或另行委托其他物业管理企业，则本合同自甲方或业主大会发出书面通知之日起终止，双方应妥善处理终止事宜。

第五条费用与支付方式

5.1物业服务费收费标准为每月人民币元，甲方应于每月日前支付当月物业服务费。

5.2若甲方未按本合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

5.3甲方支付物业服务费时，应开具相应的收款凭证。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在合同期内，若发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：

6.2.1乙方连续个月未按合同约