2025版住宅小区物业服务合同范本（含物业服务收费调整）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅小区物业服务合同范本（含物业服务收费调整）

甲方（业主委员会或业主大会）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（物业服务企业）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供住宅小区物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及标准

1.乙方按照甲方要求，对住宅小区内的房屋、公共设施、设备、环境等进行物业管理，保障小区业主的居住安全和舒适。

（1）小区环境管理：包括绿化养护、清洁卫生、垃圾分类、噪音控制等；

（2）小区公共设施管理：包括电梯、消防、给排水、供电、供气、供暖等设施的维护、维修；

（3）小区安全保障：包括保安巡逻、门禁管理、监控设施管理等；

（4）物业维修：对小区内业主报修的房屋、设施进行及时维修；

（5）物业租赁服务：为业主提供物业租赁咨询服务；

（6）社区文化活动：组织策划小区内的各类社区文化活动。

二、物业服务费用及调整

1.本合同约定物业服务费用为：________________元/平方米·月。

2.物业服务费用收取方式：________________。

3.物业服务费用调整：

（1）合同期内，如物价上涨导致物业服务成本上升，经双方协商一致，物业服务费用可进行适当调整；

（2）物业服务费用调整方案由乙方提出，经甲方同意后实施；

（3）物业服务费用调整需提前__个月通知业主。

三、双方的权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）有权监督乙方履行物业服务义务；

（3）有权要求乙方改正物业服务中存在的问题。

2.甲方义务：

（1）按期支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务义务；

（3）维护小区公共秩序，保护小区环境。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）在甲方授权范围内，对小区进行日常管理；

（3）有权要求甲方履行本合同约定的义务。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）及时整改小区存在的问题；

（3）合理使用物业服务费用；

（4）加强小区安全管理，确保业主人身、财产安全。

四、违约责任

1.甲方未按期支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按应付款的__%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

2.乙方未按合同约定提供物业服务或未按时整改小区问题的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会或业主大会）：

签字：________________

日期：________________

乙方（物业服务企业）：

签字：________________

日期：________________