国有建设用地使用权出让合同（GF-2008-2601）2025示范文本.docxVIP

国有建设用地使用权出让合同（GF-2008-2601）2025示范文本

受让方（以下简称“甲方”）：________________________

出让方（以下简称“乙方”）：中华人民共和国________________________市/县自然资源和规划局

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》以及国家和地方有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出让的国有建设用地使用权事宜，经友好协商，订立本合同。

第一条出让地块基本情况

1.1甲方根据编号为________________________的《建设用地规划许可证》和编号为________________________的《建设工程规划许可证》，将位于中华人民共和国________________________省（自治区、直辖市）________________________市（县）________________________区（县）________________________街道（乡镇）________________________地块（以下简称“出让宗地”）的国有建设用地使用权出让给甲方。

1.2出让宗地面积共计人民币________________________元（大写：________________________元整）。

1.3出让宗地用途为：________________________。

1.4出让宗地规划指标如下：

（1）容积率为：________________________。

（2）建筑密度为：________________________。

（3）绿地率为：________________________。

（4）建筑限高：________________________米。

（5）土地使用权出让年限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条土地使用权出让金及支付方式

2.1甲乙双方同意，土地使用权出让金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____日内，支付土地使用权出让金定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.3甲方应在本合同签订之日起____日内，支付土地使用权出让金余款人民币________________________元（大写：________________________元整）。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

2.4乙方应在收到甲方支付的土地使用权出让金后____日内，将出让宗地交付给甲方使用。

2.5本合同项下的土地使用权出让金（包括土地出让金和土地出让费）的收取、使用和管理，依照国家有关规定执行。

第三条土地使用权使用条件与限制

3.1甲方在取得土地使用权后，应按照批准的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的要求使用土地，进行建设。

3.2甲方开发、利用土地和进行建设不得违反国家有关法律、法规和本合同约定的其他条件。

3.3甲方不得擅自改变出让宗地的土地用途。确需改变土地用途的，须依法办理相关手续。

3.4甲方应按照国家和地方有关法律法规的规定，缴纳与土地使用权取得和利用相关的税费。除法律、法规另有规定外，与本合同无关的税费由甲方承担。

第四条土地使用权证的办理

4.1乙方负责在本合同签订后____日内，依照规定为甲方办理土地使用权证书（或不动产权证书），甲方应予以配合并提供所需文件。

4.2办理土地使用权证书（或不动产权证书）的费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同第二条第2.2款、第2.3款约定支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按未付金额的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方未按本合同第三条第3.1款约定使用土地或进行建设的，乙方有权要求甲方限期改正。逾期不改正的，乙方可解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3若甲方违反本合同第三条第3.3款约定，擅自改变土地用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或按原土地用途重新办理相关手续。给乙方造成损失的，甲方应予以赔