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国有建设用地使用权使用权变更协议（GF-2008-2601）更新

甲方（出让人）：[市、县级人民政府土地行政主管部门全称]

住所地：[甲方住所地]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（受让人/原土地使用权人）：[当事人全称]

住所地：[乙方住所地]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》（若有适用）等国家有关法律、法规和政策，以及甲乙双方于[原《国有建设用地使用权出让合同》签订日期]签订的原《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，就变更原合同项下的国有建设用地使用权相关登记事项事宜，达成如下协议：

第一条变更依据与原则

甲乙双方同意，依据原合同约定及国家、地方相关法律法规和政策规定，对原合同项下的国有建设用地使用权进行变更。变更遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

第二条变更事项

经甲乙双方协商一致，同意对原合同项下的国有建设用地使用权进行以下变更：

（一）土地使用权人变更：原合同项下的土地使用权人[乙方全称]变更为[新土地使用权人全称]。变更后的土地使用权人享有原合同项下变更后的相应权利，并承担相应义务。

（二）土地用途变更：原合同约定土地用途为[原土地用途]，变更为[新土地用途]。变更后的土地用途需符合国家及地方的规划和土地利用政策要求。

（三）土地面积调整：原合同约定土地面积为[原土地面积]平方米，变更为[新土地面积]平方米。土地面积调整的具体界址以[方式，如：重新勘测定界报告/规划批准文件]为准。

（四）其他变更事项：[根据实际情况填写，例如：容积率调整至[新容积率]、土地使用权期限变更等]。

第三条变更条件与手续

（一）乙方须确保其申请变更事项符合国家及地方相关法律法规和政策要求。如涉及改变土地用途，乙方须取得相关部门的批准文件。

（二）乙方须按时足额支付因本次变更需要补缴的土地出让金、土地收益等相关费用，金额为[具体金额]元，支付方式为[具体方式]，支付时间为[具体时间]前。

（三）甲乙双方（或由[指定方]负责）须配合办理土地变更登记手续，提交变更所需的相关文件资料，并保证文件资料的合法性和真实性。

（四）变更登记完成后，新的土地使用权人（如为本协议第二条约定的新土地使用权人）须按照变更后的土地用途和相关规定进行开发建设或使用。

第四条费用承担

（一）因本次变更办理登记所产生的登记费、测绘费（如需重新勘测定界）等行政事业性收费，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

（二）因变更土地用途或面积而需补缴的土地出让金、土地收益或其他相关费用，由[乙方/双方按比例]承担，并于[具体时间]前缴清。

（三）其他因履行本协议而产生的费用，由[承担方]承担。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.对乙方提交的变更申请材料进行审核，符合条件的，依法办理变更登记手续。

2.监督变更后的土地使用权人遵守国家法律法规及原合同的相关约定。

3.保留依据法律法规对土地使用情况实施管理的权利。

（二）乙方（及新土地使用权人，如适用）权利与义务：

1.有权依照本协议约定申请并配合完成变更。

2.保证变更申请材料的真实性、合法性和完整性。

3.按时足额缴纳本协议第三条约定的各项费用。

4.积极配合甲方或指定机构办理变更登记手续，提供所需的文件资料。

5.变更完成后，按照新的土地用途和相关规定使用土地，并承担相应的开发建设或使用责任。

6.原合同项下设定的抵押权（如有）及其他权利负担随土地使用权的变更而相应转移至新土地使用权人，或按照原合同约定及法律规定处理。

第六条生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起成立。本协议约定的变更事项完成变更登记手续，并公告后生效。

第七条违约责任

（一）甲方未按本协议约定或法定程序办理变更登记手续，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）乙方未按本协议约定支付相关费用或提交必要文件，导致变更登记无法完成或变更后的权利状态存在瑕疵的，甲方有权解除本协议，已收取的费用不予退还，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（三）新土地使用权人（如适用）违反本协议第五条第（二）款约定的，应承担相应违约责任，甲方有权要求其纠正，并可根据情节追究法律责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第九条协议的生效、变更与解除

（一）本协议的生效条件依据第六条约定。

（二）本协议的变更或解除，须经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。

（三）本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份