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简易铺面合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为____平方米，结构类型为____，目前铺面状况详见本合同附件一《铺面状况清单》。

2、乙方确认已实地考察并充分了解该铺面的现状，包括但不限于建筑结构、设备设施、装修情况等，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、暖气费等所有应由甲方承担的费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金用途：包括但不限于租金、水电费、物业费等费用的押扣。如乙方在租赁期满或合同解除时存在各项费用拖欠或其他违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为且结清所有应付款项，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。

2、甲方应按时提供铺面，并保证铺面在租赁期初具备正常使用条件。

3、甲方应负责铺面的日常维修和保养，确保其处于安全可用的状态。因甲方原因导致的重大损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

4、甲方应保证乙方在租赁期内依法使用铺面，并享有该铺面的使用权。

5、甲方有权监督乙方对铺面的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途，如需装修或改变用途，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护铺面及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、更换。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为每日____‰。

4、乙方应自行承担铺面内的装修、改造、设备购置等费用，并自行负责铺面内的安全管理和消防责任。

5、乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度，不得利用铺面从事非法活动。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、分租或出借给第三方使用。

2、如确需转租，应同时满足以下条件：（1）不改变铺面原用途；（2）转租期限不得超过本合同剩余期限；（3）转租人应向甲方支付与原合同同等条件的租金。转租行为应在本合同中明确记录，并经甲方书面确认。

七、维修责任

1、日常维修：因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。乙方应立即通知甲方进行维修，并承担维修费用。

2、定期维修：甲方应定期对铺面进行安全检查和必要的维修，确保铺面处于安全可用的状态。定期维修费用由甲方承担。

3、紧急维修：如发生自然灾害或其他不可抗力因素导致的紧急维修，双方应协商解决维修责任和费用分担问题。

八、合同解除

1、甲方解除合同的条件：（1）乙方擅自改变铺面结构或用途；（2）乙方利用铺面从事非法活动；（3）乙方拖欠租金或其他费用累计超过____个月；（4）乙方严重违反本合同其他约定。

2、乙方解除合同的条件：（1）甲方未能按时提供铺面；（2）甲方提供的铺面存在严重影响使用的安全隐患；（3）甲方违反本合同其他约定。

3、无论因何种原因解除合同，双方均应结清所有应付款项，甲方应在____日内将押金扣除相关费用后退还乙方。

九、违约责任

1、如任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

十、争议解决

本合