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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
A.住房公积金贷款
B.商业贷款
C.政策性银行贷款
D.个人贷款
【答案】：B
2、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。
A.互联网
B.经纪门店
C.户外广告
D.宣传单
【答案】：A
3、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。
A.住房公积金贷款
B.商业性个人住房贷款
C.组合贷款
D.个人消费贷款
【答案】：B
4、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。
A.转移登记
B.变更登记
C.首次登记
D.预告登记
【答案】：A
5、（）不属于有效的客源信息的基本要素。
A.客源基础资料
B.客源的需求信息
C.客源的附加信息
D.客源的交易信息
【答案】：C
6、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。
A.办理不动产转移登记手续
B.按约定交付房款
C.按约定按时交付房屋
D.正确填写空白条款
【答案】：C
7、消防电梯的常用速度大于（）m/s。
A.2.5
B.3.5
C.4.5
D.5.0
【答案】：A
8、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。
A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】：A
9、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。
A.住房登记每件80元
B.非住房登记每件550元
C.住房登记一套为一件
D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元
【答案】：D
10、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。
A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
【答案】：B
11、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。
A.将未经审核的资料提交给委托人
B.夸大报告房屋优点
C.如实报告房屋产权核验结果
D.选择性报告有利于促成交易的信息
【答案】：C
12、不动产登记费按（）收取。
A.件
B.建筑面积
C.体积
D.不动产价值的0.25%
【答案】：A
13、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。
A.公立医院门诊楼
B.公立学校教学楼
C.乡（镇）村企业厂房
D.农村宅基地上的房屋
【答案】：C
14、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。
A.房屋基本状况
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
【答案】：D
15、抵押权的核心内容在于（）。
A.转移占有权
B.取得抵押物的使用价值
C.取得抵押物的交换价值
D.转移收益权
【答案】：C
16、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。
A.40
B.80
C.275
D.550
【答案】：B
17、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
A.区位状况
B.物业管理状况
C.实物状况
D.交易状况
【答案】：C
18、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。
A.15%
B.20%
C.25%
D.50%
【答案】：D
19、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。
A.1至2
B.5
C.6至8
D.10至20
【答案】：B
20、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。
A.异议登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
【答案】：B
21、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。
A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁
B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续
C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续
D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁
【答案】：D
22、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。
A.依法公示
B.依法公证
C.依法登记
D.签订书面合同
【答案】：C
23、住宅专项维修资金不能用于（）。
A.电梯的维修
B.路灯照明的维修
C.业主下水道维修
D.走廊通道维修
【答案】：C
24、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。
A.房屋实物状况
B.房屋区位状况
C.房屋
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