广西住宅工程质量管理手册.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为确保广西住宅工程质量，提高住宅工程管理水平，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合广西实际情况，特制定本手册。

第二条本手册适用于广西行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程，包括住宅小区、单体住宅楼、别墅等。

第三条住宅工程质量管理工作应遵循“质量第一、预防为主、持续改进、以人为本”的原则。

第四条住宅工程质量管理工作应实行全过程、全员、全方位管理。

第二章质量管理体系

第五条住宅工程质量管理体系应包括以下内容：

1.质量目标：确保住宅工程质量达到国家及行业标准，满足使用功能和安全要求。

2.质量责任：明确各级人员、各岗位的质量责任，确保质量管理工作落实到位。

3.质量控制：建立健全质量控制体系，对住宅工程的设计、施工、监理等环节进行全过程质量控制。

4.质量检验：严格执行国家及行业标准，对住宅工程进行质量检验，确保工程质量合格。

5.质量改进：对住宅工程质量问题进行分析、总结，不断改进质量管理体系，提高工程质量。

第六条住宅工程质量管理体系应包括以下组织机构：

1.质量管理领导小组：负责住宅工程质量管理工作的决策、指导和监督。

2.质量管理办公室：负责住宅工程质量管理工作的日常管理和协调。

3.质量监督部门：负责对住宅工程进行质量监督，确保工程质量符合要求。

4.施工单位：负责住宅工程的施工，确保工程质量。

5.监理单位：负责对住宅工程进行监理，确保工程质量。

第三章设计阶段质量管理

第七条设计单位应具备相应的资质，严格按照国家及行业标准进行设计。

第八条设计文件应完整、准确、清晰，符合设计规范要求。

第九条设计单位应与施工单位、监理单位密切配合，确保设计意图得到有效实施。

第十条设计变更应经设计单位、施工单位、监理单位共同确认，并报相关部门审批。

第四章施工阶段质量管理

第十一条施工单位应具备相应的资质，严格按照设计文件和施工规范进行施工。

第十二条施工单位应建立健全施工组织设计，明确施工工艺、施工顺序、施工质量要求等。

第十三条施工单位应加强施工现场管理，确保施工安全、文明、有序。

第十四条施工单位应严格执行质量检验制度，对施工过程进行全程监控。

第十五条施工单位应做好施工记录，确保施工过程可追溯。

第五章监理阶段质量管理

第十六条监理单位应具备相应的资质，严格按照国家及行业标准进行监理。

第十七条监理单位应建立健全监理制度，对住宅工程进行全过程监理。

第十八条监理单位应加强对施工单位的质量控制，确保工程质量。

第十九条监理单位应定期对住宅工程进行质量检查，发现问题及时整改。

第二十条监理单位应做好监理记录，确保监理过程可追溯。

第六章质量检验与验收

第二十一条住宅工程应按照国家及行业标准进行质量检验与验收。

第二十二条质量检验与验收应包括以下内容：

1.材料检验：对进入施工现场的材料进行检验，确保材料质量符合要求。

2.施工过程检验：对施工过程进行检验，确保施工质量符合要求。

3.工程验收：对住宅工程进行竣工验收，确保工程质量合格。

第二十三条质量检验与验收应遵循以下程序：

1.施工单位自检：施工单位在施工过程中进行自检，确保工程质量。

2.监理单位抽检：监理单位对施工过程进行抽检，确保工程质量。

3.竣工验收：由建设单位、施工单位、监理单位共同进行竣工验收。

第七章质量问题处理

第二十四条住宅工程在施工、监理、验收过程中发现的质量问题，应按照以下程序处理：

1.施工单位发现质量问题，应及时上报监理单位。

2.监理单位接到质量问题报告后，应立即进行调查，分析原因，提出整改措施。

3.施工单位根据监理单位的整改要求，及时进行整改。

4.整改完成后，监理单位应进行复查，确保问题得到有效解决。

5.对重大质量问题，应报相关部门处理。

第八章质量管理考核与奖惩

第二十五条建设单位、施工单位、监理单位应建立健全质量管理考核制度，对质量管理工作进行考核。

第二十六条考核内容包括：

1.质量管理体系运行情况。

2.质量控制措施落实情况。

3.质量问题处理情况。

4.质量检验与验收情况。

第二十七条对在质量管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

第二十八条对在质量管理工作中存在严重问题的单位和个人，给予通报批评、经济处罚等处理。

第九章附则

第二十九条本手册由广西住宅工程质量管理部门负责解释。

第三十条本手册自发布之日起施行。

（注：本手册为示例性质，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为确保广西住宅工程质量，提高住宅工程品质，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中