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危OR机
2023年撕裂中艰难修复
《TheSpectator》
Kissinger:
Howtoavoid
anotherworldwar
“全球化和自由贸死
亡”
—
公共政策的补偿性
从动态清零到优化开放，从对经济冲击到健康的影
响，政策没法做到全面性，需要过程中不断补偿
贯穿全年的新冠疫情
2022中国经济状况
全国经济工作议会定调
需求收缩供给冲击预期转弱
经济各类指标（同比）增速
投资：基建托底、制造业平稳、地产下行加速
投资：民营景气度低，基建托底
全国固定资产投资、民间投资当月同比增速（%）固定资产投资各分项同比增速（%）
计算机和电气机械投资仍然是制造业投资的主要拉动
制造业投资同比拉动拆分
分化表现：能源强劲；地产最后一跌
传统基建子行业固定资产投资同比增速（%）地产投资：继续下行
地产资金的困境：无米之炊
某省市新房价格（同比）增速
部分二某省市新房价格（同比）增速
地产资金政策救驾：三箭齐发
指标参与机构意向额度落地情况
信贷融资商业银行银行端已披露的约3.9亿元有待跟进
债券融资中债增、银行、券商等机构1210亿元目前已经落地超100亿元
股权融资市场化机构和主体超200亿元目前尚无项目落地
PSL国开行、农发行等政策性金融机构2000亿元已经披露的超过150亿元
再贷款央行2000亿元不详
地产资金政策救驾：降低贷款利率
截至2022年11月，5年期LPR年
内累计调降35bp，首套房贷利率下
限调降20bp;11月103个某省市主
流首套房贷利率为4.09%，二套利率
为4.91%，某省市首套房贷利率已基
本与贷款利率下限持平（5年期
LPR-20BP），未来不排除调降5年
期LPR以引导房贷利率进一步下行，
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