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2025购房买卖合同书
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：
甲方（出卖人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是位于市区路号的房产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于，房屋用途为，建筑层数为层，所在层为层，建筑面积为平方米。
1.2该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为。
1.3该房屋的装修情况为：。
第二条房屋交易价格
2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。
2.2该价格已包含该房屋的所有费用，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权转移所需的一切费用。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付房价款：
（1）定金：人民币元整（大写：元），已于本合同签订之日支付给甲方。
（2）首付款：人民币元整（大写：元），应于年月日前支付至甲方指定账户。
（3）剩余房款：人民币元整（大写：元），应于年月日前支付至甲方指定账户。
3.2甲方指定账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
3.3任何一方不得因支付方式的变更而要求变更本合同的条款，除非双方另有书面约定。
第四条房屋的交付
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋的现状，并签署《房屋交接单》。
4.2交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等。
4.3房屋交付后，该房屋的所有风险责任由乙方承担。
第五条房屋权属转移登记
5.1双方应于年月日前共同办理该房屋的所有权转移登记手续。
5.2办理权属转移登记所需的税费由方承担，具体包括：
（1）契税；
（2）增值税；
（3）个人所得税；
（4）土地增值税；
（5）交易服务费；
（6）其他相关税费。
5.3若因一方的过错导致权属转移登记延迟或无法办理的，过错方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第六条双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或权利限制。
（2）甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋并办理权属转移登记手续。
（3）甲方应协助乙方办理本次交易的其他相关手续。
6.2乙方的权利和义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。
（2）乙方应按本合同约定的时间和方式办理该房屋的权属转移登记手续。
第七条违约责任
7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。
7.2若乙方未按本合同约定支付房价款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。
7.3若甲方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按已收房价款的‰向乙方支
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