2025年综合类-资产评估-房地产评估历年真题摘选带答案(50题).docxVIP

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2025年综合类资产评估房地产评估历年真题摘选带答案(50题)

1.下列关于房地产特性的说法中，错误的是（）。

A.房地产位置固定性决定了其具有独一无二性

B.房地产的用途可以根据需要进行灵活改变

C.房地产具有保值增值性

D.房地产的寿命长久，土地具有不可毁灭性

答案：B。分析：房地产用途通常受到规划等限制，不能随意灵活改变，所以B错误，A、C、D关于房地产特性描述正确。

2.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为2000平方米。土地是10年前通过征收集体土地取得的，当时取得成本为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要的成本为620元/平方米；建筑物是8年前建成交付

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