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商业建筑租赁合同细节条款

第一章合同概述

1.1合同编号

[此处填写合同编号]

1.2合同签订日期

[此处填写合同签订日期]

1.3合同双方信息

1.3.1租赁方（甲方）信息：

名称：

住所：

法定代表人或授权代表：

联系方式：

传真：

邮箱：

1.3.2出租方（乙方）信息：

名称：

住所：

法定代表人或授权代表：

联系方式：

传真：

邮箱：

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就乙方拥有的商业建筑（以下简称“租赁物”）的租赁事宜所达成的权利、义务及责任。

第二章租赁物描述

2.1租赁物位置

[此处填写租赁物的具体位置]

2.2租赁物面积

[此处填写租赁物的具体面积，单位为平方米]

2.3租赁物结构

[此处详细描述租赁物的建筑结构，包括楼层、用途、使用年限等]

2.4租赁物设施

[此处列举租赁物内的设施清单，如空调、消防设备、电梯、停车位等]

2.5租赁物使用条件

2.5.1甲方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.5.2甲方应保持租赁物的正常使用状态，不得擅自更改租赁物结构。

2.5.3甲方应合理使用租赁物内的设施，不得造成损坏。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：[此处填写租赁起始日期]

3.1.2租赁终止日期：[此处填写租赁终止日期]

3.2租金

3.2.1租金金额：[此处填写租金金额，单位为人民币元]

3.2.2付款方式：[此处填写付款方式，如每月支付、每季度支付等]

3.2.3付款日期：[此处填写付款日期，如每月的几号]

3.2.4逾期付款违约金：[此处填写逾期付款的违约金比例或金额]

第四章租赁物的交付与验收

4.1交付

乙方应保证租赁物在合同约定的交付日期前符合租赁物的描述和条件，并交付给甲方。

4.2验收

4.2.1甲方应在租赁物交付之日起[此处填写天数]内对租赁物进行验收。

4.2.2验收合格：若租赁物经甲方验收合格，甲方应在验收合格后的[此处填写天数]内向乙方支付首期租金。

4.2.3验收不合格：若租赁物验收不合格，乙方应在[此处填写天数]内进行修复或更换，直至合格。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

5.2合同终止

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

5.2.2双方协商一致，决定终止合同。

5.2.3出现法律规定的其他终止情形。

5.3终止后的处理

5.3.1合同终止后，甲方应将租赁物退还给乙方，并保持其原状。

5.3.2乙方应退还甲方已支付的租金，并赔偿因终止合同给甲方造成的损失。

第六章租赁物使用与管理

6.1使用范围

6.1.1甲方应按照租赁物的用途进行使用，不得改变其性质。

6.1.2甲方不得在租赁物内进行任何非法活动或危害公共安全的行为。

6.2管理责任

6.2.1甲方负责租赁物内的日常管理，包括但不限于环境卫生、消防安全等。

6.2.2甲方应保证租赁物内的设施正常运行，如有损坏应及时修复或更换。

6.3维修保养

6.3.1租赁物在正常使用过程中发生的日常维修保养费用由甲方承担。

6.3.2因甲方不当使用或故意损坏导致的维修费用由甲方承担。

6.4环境保护

6.4.1甲方应遵守国家关于环境保护的相关法律法规，不得排放污染物。

6.4.2甲方应采取有效措施，防止噪音、粉尘等对周围环境的影响。

第七章保险

7.1乙方责任险

7.1.1乙方应为其所有和使用的财产投保相应的责任险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

7.1.2保险金额应不低于租赁物的市场价值。

7.2甲方责任险

7.2.1甲方应为其在租赁物内进行的经营活动投保相应的责任险。

7.2.2保险金额应覆盖其可能造成的损失。

7.3通知义务

7.3.1任何一方在保险期间内更换保险人或增加保险内容，应立即通知对方。

第八章租赁物的转租与转借

8.1转租

8.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租给第三方。

8.1.2甲方转租租赁物时，应保证转租合同中的条款不低于本合同的规定。

8.2转借

8.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转借给第三方。

8.2.2甲方转借租赁物时，应保证转借合同中的条款不低于本合同的规定。

第九章租赁物的占用与使用

9.1占用

9.1.1甲方在租赁期间内，对租赁物享有使用权。

9.1.2甲方不得未经乙方同意，擅自占用租赁物内的任何部分。

9.2使用

9.2.1甲方应合理使用租赁物，不得造成租赁物的损坏或影响租赁物的正常使用。

9.2.2甲方不得在租赁物内进行任何可能