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详细版二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【甲方联系地址】

【甲方联系邮箱】

乙方（买方）：

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

【乙方联系地址】

【乙方联系邮箱】

第一章：合同主体及定义

1.1甲方：指拥有房屋所有权，并愿意出售该房屋的【甲方全称】。

1.2乙方：指愿意购买甲方房屋的【乙方全称】。

1.3房屋：指甲方所拥有的位于【房屋具体位置】的二手房屋，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

2.2房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。

2.3房屋性质：【房屋性质】，房屋结构：【房屋结构】。

2.4房屋现状：【房屋现状】。

第三章：交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，并支付人民币【房屋总价】元作为购买价格。

3.2乙方支付定金人民币【定金金额】元，作为购买房屋的诚意金，定金支付后，甲方不得再将房屋出售给他人。

3.3乙方支付余款人民币【余款金额】元，支付方式如下：

3.3.1【支付方式一】：现金支付；

3.3.2【支付方式二】：银行转账；

3.3.3【支付方式三】：其他【具体支付方式】。

第四章：房屋交付及验收

4.1甲方应保证房屋在交付时具备以下条件：

4.1.1房屋结构完整，无损坏；

4.1.2房屋内部设施齐全，功能正常；

4.1.3房屋不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应在房屋交付后【验收期限】内进行验收，如验收合格，乙方应按照约定支付余款。

4.3如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。

第五章：违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按照约定购买房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

5.2乙方如违反本合同约定，导致甲方无法按照约定出售房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

5.3任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应提前通知对方，并按照约定承担相应责任。

第六章：产权转移及过户

6.1甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

6.2甲方应提供办理产权转移所需的一切必要文件和证明，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。

6.3乙方应按照国家相关规定，承担产权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.4房屋过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余购房款【剩余购房款金额】元。

6.5若因甲方原因导致产权转移无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任。

第七章：房屋使用及维修

7.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方应承担房屋日常维护保养的责任，对房屋进行定期检查和维修，保证房屋的安全使用。

7.3甲方在房屋交付前，应向乙方说明房屋的已知问题及维修情况，对于未说明的潜在问题，甲方应承担相应责任。

7.4若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应按照国家相关规定和合同约定，承担维修或赔偿的责任。

第八章：合同的变更与解除

8.1除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

8.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致，可以变更或解除合同。

8.3一方要求变更或解除合同，应提前【通知期限】以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除合同。

8.4合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应将房屋返还甲方，双方互不承担违约责任。

第九章：争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.4诉讼费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。

第十章：其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

10.4补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。

10.5本合同及补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。

第十一章：保密条款

11.1甲乙双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密或个人隐私，双方应对该等信息严格保密。

11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且不论合同是否终止，保密义务继续有效。

11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密或个人隐私。

11.4若一