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第1篇
第一章总则
第一条为加强小区物业工程质量管理，确保工程质量符合国家标准和设计要求，保障业主和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区范围内所有物业工程项目的施工、监理、验收、维护等工作。
第三条物业工程质量管理应遵循“预防为主、过程控制、持续改进”的原则，确保工程质量达到规定的标准。
第二章质量管理体系
第四条建立健全物业工程质量管理组织体系，明确各部门、各岗位的职责和权限。
第五条设立物业工程质量管理领导小组，负责制定、实施和监督物业工程质量管理规定。
第六条物业工程部负责具体实施工程质量管理工作，包括施工组织设计、材料采购、施工监督、验收等。
第七条设立监理机构，对物业工程项目进行全过程监理，确保工程质量。
第三章施工准备
第八条施工前，施工单位应进行技术交底，明确工程质量和安全要求。
第九条施工单位应按照设计文件和施工规范进行施工，确保施工质量。
第十条材料采购应符合国家质量标准，并由监理机构进行验收。
第十一条施工单位应建立材料台账，记录材料名称、规格、数量、来源等信息。
第十二条施工单位应定期对施工人员进行质量意识教育和技能培训。
第四章施工过程控制
第十三条施工单位应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。
第十四条施工单位应建立质量检查制度，定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改。
第十五条监理机构应定期对施工质量进行检查，发现问题及时通知施工单位整改。
第十六条施工单位应做好施工记录，包括施工时间、施工人员、施工内容、施工质量等。
第十七条施工单位应做好施工现场管理，确保施工现场整洁、有序。
第五章验收与交付
第十八条工程竣工后，施工单位应组织自检，合格后报监理机构验收。
第十九条监理机构应组织验收，验收合格后，方可交付使用。
第二十条验收不合格的工程，施工单位应进行整改，直至合格。
第六章工程维护与保修
第二十一条物业服务企业应建立健全物业工程维护制度，确保工程设施正常运行。
第二十二条物业服务企业应定期对工程设施进行检查、保养，发现问题及时维修。
第二十三条工程保修期内，物业服务企业应按照保修合同规定，对工程进行保修。
第二十四条工程保修期满后，物业服务企业应继续对工程设施进行维护和管理。
第七章责任与奖惩
第二十五条施工单位、监理机构、物业服务企业及其工作人员应严格遵守本规定，确保工程质量。
第二十六条对违反本规定的单位和个人，将根据情节轻重给予警告、罚款、停业整顿等处罚。
第二十七条对在工程质量管理工作中做出突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。
第八章附则
第二十八条本规定由物业管理处负责解释。
第二十九条本规定自发布之日起施行。
第三十条本规定未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
第一章总则
第一条为加强小区物业工程质量管理，确保工程质量符合国家标准和设计要求，保障业主和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区范围内所有物业工程项目的施工、监理、验收、维护等工作。
第三条物业工程质量管理应遵循“预防为主、过程控制、持续改进”的原则，确保工程质量达到规定的标准。
第二章质量管理体系
第四条建立健全物业工程质量管理组织体系，明确各部门、各岗位的职责和权限。
第五条设立物业工程质量管理领导小组，负责制定、实施和监督物业工程质量管理规定。
第六条物业工程部负责具体实施工程质量管理工作，包括施工组织设计、材料采购、施工监督、验收等。
第七条设立监理机构，对物业工程项目进行全过程监理，确保工程质量。
第三章施工准备
第八条施工前，施工单位应进行技术交底，明确工程质量和安全要求。
第九条施工单位应按照设计文件和施工规范进行施工，确保施工质量。
第十条材料采购应符合国家质量标准，并由监理机构进行验收。
第十一条施工单位应建立材料台账，记录材料名称、规格、数量、来源等信息。
第十二条施工单位应定期对施工人员进行质量意识教育和技能培训。
第四章施工过程控制
第十三条施工单位应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。
第十四条施工单位应建立质量检查制度，定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改。
第十五条监理机构应定期对施工质量进行检查，发现问题及时通知施工单位整改。
第十六条施工单位应做好施工记录，包括施工时间、施工人员、施工内容、施工质量等。
第十七条施工单位应做好施工现场管理，确保施工现场整洁、有序。
第五章验收与交付
第十八条工程竣工后，施工单位应组织自检，合格后报监
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