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土地使用权转让协议书
甲方（转让人）：***********
身份证号：***********
联系电话：***********
乙方（受让人）：***********
身份证号：***********
联系电话：***********
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城镇国
有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，经甲、乙双方自愿友
好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权
转让事宜达成如下协议，供双方共同遵守执行。
一、土地概况
1、该地块位于***********，总用地面积***********㎡，总建
筑面积***********㎡，是经***********批准建设的***********小
区。
2、甲方已申领了***********国有土地使用证证号为
***********号、建设用地规划许可证地字第***********号、建设工
程规划许可证建字第***********号。
3、甲方已办理了相关报建手续，缴纳了报建所需费用，（根
据规划许可证，每间房屋准许建设***********，用途为***********
使用，属开发用地）。
4、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其合法拥有、不存
在抵押、套封、第三人主张权利等产权瑕疵。
二、甲方应向乙方提供的下列文件
1、本人有效身份证（复印件）
2、国有土地使用证（复印件）
可编辑
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3、建设用地规划许可证（复印件）
4、建设工程规划许可证（复印件）
三、转让的地块位置及范围面积
根据规划，甲方现将规划中的临街铺面土地转让给乙方建房
使用。土地面积为：为长***米、宽为**米共计***平方，标高±
00统一市政道路人行道；平面+30公分，前后立面要按报建图
纸建设施工。
四、土地使用权转让期限和其他
1、甲方将该块土地使用权转让给乙方永久性无期限使用，
其合法权益受国家法律保护。
2、转让后乙方有依法建设，再转让等处置权，甲方无权干
涉。
3、转让后甲方***及其继承人和任何关联家庭成员都无权干
涉其转让地，否则将按严格赔偿乙方造成的一切损失。
4、如乙方需要过户在签订合同后，机会成熟时候才统一办
理过户手续，甲方负责协助过户，所有过户费用由乙方负责，如
国家需要应征土地、房屋使用等一切费用，应由各户按实际均由
乙方支付。
5、如乙方不需要办理该土地过户或办理过户手续有障碍而
无法过户，在转让地使用权年限届满后，甲方潘伟高及继承人或
关联的任何家庭成员都必须无条件的允许延迟乙方对该土地的
使用权，不得以任何理由干涉乙方的土地使用权。
五、土地使用权转让金和付款方式
1、土地使用权转让金为：人民币：****万元（¥*****.**元）
整。
2、本协议签字日后三天内，乙方须一次性付清规定的土地
使用权转让金。
3、乙方将土地使用权转让金支付到甲方的银行帐号：中国
***银行，帐号：****,以甲方指定此帐号为准，否则，协议自动
失效。
可编辑
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六、本协议自签订之日起生效。
七、本协议未尽事宜，可由双方协商签订相应的补充协议，
补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(转让人）签字:
乙方(受让人）签字:
见证人签字：
20**年**月**日
可编辑
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