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一级建造师法规章节重点知识汇总

作为一级建造师考试的核心科目之一，《建设工程法规及相关知识》内容繁杂，知识点众多。本文旨在对各章节重点知识进行梳理与汇总，帮助考生建立清晰的知识框架，把握核心考点，提升复习效率。

一、建设工程基本法律知识

本章是整个法规科目的基础，对理解后续章节具有重要指导意义。

1.1法律体系与法的形式

*法律体系的层级：宪法至上，其次为法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章（部门规章与地方政府规章）。考生需明确不同层级法律规范的制定主体及效力等级，特别是地方性法规与部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间效力冲突的解决机制。

*法的形式的判断：重点掌握法律（XX法）、行政法规（XX条例）、地方性法规（XX地方XX条例）、部门规章（XX规定、办法、实施细则）的名称特征。

1.2法人制度

*法人的成立条件：法人必须具备依法成立、有必要的财产或经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任这四个条件。

*法人的分类：营利法人（如有限责任公司、股份有限公司）、非营利法人（如事业单位、社会团体）、特别法人（如机关法人、农村集体经济组织法人）。

*法人在建设工程中的地位：施工企业法人是法律主体，项目经理部是其下属的一次性生产组织，不具备法人资格，其行为的法律后果由企业法人承担。

1.3代理制度

*代理的特征与种类：代理具有代理人以被代理人名义实施民事法律行为、在代理权限范围内独立意思表示、法律后果由被代理人承担等特征。包括委托代理、法定代理和指定代理，建设工程中主要涉及委托代理。

*无权代理与表见代理：无权代理（没有代理权、超越代理权、代理权终止后实施的行为）其效力待定，经被代理人追认后有效；表见代理是特殊的无权代理，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，被代理人需承担法律责任，而后可向行为人追偿。

*代理行为的终止：委托代理终止的情形（如代理期间届满或代理事务完成、被代理人取消委托或代理人辞去委托、代理人丧失民事行为能力或死亡、作为被代理人或代理人的法人终止等）需要准确记忆。

1.4物权制度

*物权的种类：物权包括所有权（占有、使用、收益、处分）、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）和担保物权（抵押权、质权、留置权）。

*建设用地使用权：其设立范围（地表、地上或地下）、设立方式（出让与划拨，出让是主要方式）、流转规则（转让、互换、出资、赠与或抵押时，需符合法定条件并办理登记）是重点。

*物权的保护：包括确认权利、返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状、赔偿损失等多种方式。

1.5债权制度

*债的发生根据：合同之债（最主要、最普遍）、侵权之债、无因管理之债、不当得利之债。考生需能区分不同类型的债，并理解其构成要件。

*债的常见分类：按份之债与连带之债的区别，尤其是连带债务人之间的责任承担方式及内部追偿问题。

1.6知识产权制度

*知识产权的特征：具有财产权和人身权双重属性、专有性、地域性、时间性。

*专利权：包括发明、实用新型和外观设计。保护期限（发明为20年，实用新型和外观设计为10年，均自申请日起计算）。

*商标权：商标注册原则（自愿注册为主，强制注册为辅），注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算，可续展。

1.7担保制度

*担保的方式：保证、抵押、质押、留置和定金。

*保证：保证人的资格（机关法人不得为保证人，除非经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷；以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人），保证方式（一般保证与连带责任保证，未约定或约定不明的视为一般保证），保证期间（有约定按约定，无约定为主债务履行期届满之日起六个月）。

*抵押：可抵押财产与不得抵押财产的范围，抵押合同的生效（不动产登记生效，动产合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人）。

*质押：动产质押与权利质押的区别，质权自出质人交付质押财产时设立（动产）或自有关部门办理出质登记时设立（权利）。

*留置：主要适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等，债权人须合法占有债务人的动产，且债权已届清偿期。

*定金：定金合同是实践合同，从实际交付定金之日起生效。定金数额不得超过主合同标的额的20%，给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。

1.8保险制度

*保险合同：分为财产保险合同与人身保险合同。投保人、保险人、被保险人、受益人之间的关系需明确。

*建筑工程一切险（及安装工程一切险）：承保范围（自然灾害和意外事故），投保人（发包人投保，承包人投保需有约定），保