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2025二手房买卖合同样本

二手房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（卖方）：（身份证号：，以下简称“甲方”）

乙方（买方）：（身份证号：，以下简称“乙方”）

鉴于甲方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（下称“该房屋”），产权证号为，土地使用证号为，房屋用途为，结构为，总建筑面积为平方米。

1.2该房屋的权属情况如下：

1.2.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完整的处分权；

1.2.2该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形；

1.2.3该房屋的共有权人对该房屋的出售行为无异议，并同意本合同内容。

第二条房屋价格

2.1双方协商一致，该房屋的总价款为人民币元整（大写：元整）。

2.2该房屋价格包括但不限于该房屋的所有权、土地使用权、室内装饰装修、固定设施设备及相关附属设施的所有权益。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按下列方式向甲方支付房价款：

3.1.1定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

3.1.2首付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房价款人民币元整（大写：元整）。

3.1.3余款：乙方应通过贷款方式支付剩余房价款人民币元整（大写：元整），并将贷款事宜办理完毕，确保剩余房价款于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋及该房屋的权属证明文件（包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书、契税完税证明等）交付给乙方，并完成腾空、结清物业费、水电费等费用。

4.2该房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。如因甲方未结清上述费用导致乙方或其他权利人产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证该房屋的权属真实、合法、有效，并在约定时间内协助乙方完成房屋过户手续；

5.1.2甲方应保证该房屋不存在权利瑕疵或争议，并协助乙方处理该房屋交付前的相关事务；

5.1.3甲方应协助乙方办理该房屋的贷款、抵押、登记等手续，并提供必要的文件资料。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；

5.2.2乙方应按时办理房屋贷款、抵押及过户等相关手续，并承担相关费用；

5.2.3乙方应妥善使用该房屋及附属设施，并在房屋交付后及时办理相关物业及费用的接管手续。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付房价款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

6.2如甲方未按本合同约定交付该房屋或协助办理过户手续，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方所受的全部损失。

6.4因一方的违约行为导致本合同解除或无法履行的，违约方应向守约方支付相当于定金的金额作为赔偿，定金应双倍返还或不予返还，具体按相关法律规定执行。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条补充条款

8.1本合同未尽事宜，