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2025商业地产物业管理合同,购物中心物业管理协议,物业管理合同

2025商业地产物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的商业地产（以下称为“物业”），乙方具备为商业地产提供物业管理服务的资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方的物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同范围

1.1乙方为甲方的物业提供物业管理服务，包括但不限于物业的清洁、绿化、安全、维修、秩序维护及其他与物业管理相关的服务。

1.2物业管理范围为：（具体描述物业范围，如商场、写字楼、停车场等）。

1.3乙方负责制定物业管理服务标准，并向甲方提交详细的管理方案，甲方有权对方案进行审核并提出修改意见。

第二条物业管理服务内容

2.1日常物业服务：

物业区域的清洁与卫生维护；

物业区域内公共设施的日常维护与保养；

物业区域的绿化养护与环境美化；

物业区域的安全监控与秩序维护，包括但不限于门岗、巡逻、消防监控等；

物业区域内公共区域的照明、供电、供水及排水系统的维护与管理。

2.2专项物业服务：

停车场管理：对停车场进行日常清洁、维护及车辆调度管理；

公共设备设施的维修与更换：乙方负责对电梯、空调、配电系统等设备进行定期检查和维修，费用由甲方另行支付；

商业区域的活动支持：乙方协助甲方组织的商业推广活动，提供相应的物业服务支持。

2.3费用收取：

物业服务费：甲方应按合同约定向乙方支付物业服务费，标准为每月人民币元（大写：）；

其他费用：包括但不限于专项服务费用、能耗费用等，双方另行协商约定。

第三条物业管理服务标准

3.1乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法律法规的规定，结合物业实际情况，制定合理的物业管理服务标准。

3.2乙方应定期向甲方提交物业管理报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、费用支出明细、设备设施维护状况等。

3.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评估，乙方应配合甲方的工作，并根据评估结果进行改进。

第四条合同双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

4.2甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用；

4.3甲方应配合乙方的物业服务工作，包括提供必要的协助和资源；

4.4甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动，不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务。

乙方的权利和义务：

4.5乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

4.6乙方应按合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准符合法律规定及合同约定；

4.7乙方应定期对物业设备设施进行检查和维护，确保其正常运行；

4.8乙方应建立应急机制，及时处理物业区域内的突发事件。

第五条合同的变更、终止和续签

5.1变更：合同履行过程中，如需变更条款，双方应协商一致并签署书面补充协议。

5.2终止：

本合同期限届满后自动终止；

任何一方因不可抗力或其他正当理由无法继续履行合同的，应提前日以书面形式通知对方，协商终止事宜；

甲方未按约定支付物业服务费超过日的，乙方有权单方面解除合同；

乙方未按约定提供物业服务，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权单方面解除合同。

5.3续签：合同期限届满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期限届满前日以书面形式通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰；

6.2乙方未按约定提供物业服务，导致物业设施设备无法正常运行或影响甲方商业运营的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失；

6.3任何一方因违约导致合同终止的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。