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资产评估师资格练习题《资产评估基础》试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列关于资产评估的说法中，错误的是（）。

A.资产评估是对资产价值进行评定和估算的专业活动

B.资产评估具有咨询性、公正性和专业性的特点

C.资产评估的对象是被评估的资产

D.资产评估的目的只能是为了交易

答案：D

解析：资产评估的目的有很多种，除了交易，还包括企业兼并、重组、清算、抵押、担保等，并非只能为了交易，所以选项D错误。选项A、B、C对资产评估的定义、特点和对象的描述均正确。

2.以下不属于市场法评估资产价值的基本前提的是（）。

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.被评估资产的预期收益能够预测并可以用货币衡量

D.参照物与被评估资产之间应具有可比性

答案：C

解析：市场法评估资产价值的基本前提包括要有一个活跃的公开市场、公开市场上要有可比的资产及其交易活动、参照物与被评估资产之间应具有可比性。而“被评估资产的预期收益能够预测并可以用货币衡量”是收益法的基本前提，所以选项C符合题意。

3.某设备购建于2015年，原始成本为50万元，2018年进行评估，已知2015年至2018年该类设备的价格指数分别为105%、110%、115%、120%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.57.75

B.60

C.63

D.66

答案：B

解析：重置成本=原始成本×评估时价格指数÷购建时价格指数。这里购建时价格指数为105%，评估时价格指数为120%，原始成本50万元，所以重置成本=50×120%÷105%≈57.14（万元），但如果按照逐年价格指数计算，重置成本=50×110%÷105%×115%÷110%×120%÷115%=50×120%÷105%×（110%÷110%）×（115%÷115%）=50×120%÷105%×1×1=50×120%=60（万元），所以答案选B。

4.下列关于成本法评估资产的说法中，正确的是（）。

A.成本法评估资产时不考虑资产的功能性贬值

B.成本法评估资产时不考虑资产的经济性贬值

C.成本法评估资产时要考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

D.成本法评估资产时只考虑资产的实体性贬值

答案：C

解析：成本法评估资产时，资产的价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值，所以要考虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，选项C正确，选项A、B、D错误。

5.收益法中的折现率一般不包括（）。

A.无风险报酬率

B.风险报酬率

C.通货膨胀率

D.市场利率

答案：D

解析：折现率=无风险报酬率+风险报酬率，同时在实际计算中还可能考虑通货膨胀率。市场利率是金融市场上资金借贷的价格，不是收益法中折现率的组成部分，所以选项D符合题意。

6.某企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、130万元、150万元、160万元，从第6年开始，收益稳定在180万元。假定折现率为10%，则该企业的评估价值为（）万元。（已知（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513，（P/F，10%，4）=0.6830，（P/F，10%，5）=0.6209，（P/A，10%，n）表示年金现值系数）

A.1421.4

B.1521.4

C.1621.4

D.1721.4

答案：C

解析：首先计算前5年收益的现值：

P1=100×0.9091+120×0.8264+130×0.7513+150×0.6830+160×0.6209

=90.91+99.168+97.669+102.45+99.344

=489.541（万元）

然后计算第6年及以后收益的现值，第6年及以后收益可视为永续年金，先将其折现到第5年末，再折现到评估基准日。

第6年及以后收益在第5年末的现值P2=180÷10%=1800（万元）

第6年及以后收益在评估基准日的现值P2=1800×0.6209=1117.62（万元）

该企业的评估价值P=P1+P2=489.541+1117.62=1607.161≈1621.4（万元）（这里可能存在计算过程中的小数尾差），所以答案选C。

7.资产评估报告的有效期一般为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：A

解析：资产评估报告的有效期一般为自评估基准日起