2025年上海市房屋买卖合同模板示例.docxVIP

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2025年上海市房屋买卖合同模板示例

上海市房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方：

买方（以下简称“买方”）：

姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

卖方（以下简称“卖方”）：

姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于买方拟购买卖方位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权性质为。

1.2该房屋的不动产权证书号为，登记日期为，权利人为，共有情况为。

1.3该房屋现状为（如：空置、出租等），卖方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋无任何权利瑕疵或争议。

第二条房屋成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施设备、装饰装修的总价格，详见附件一《房屋交接清单》。

第三条房款支付方式及时间

3.1买方应按以下方式支付房款：

买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元）。

买方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元），支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。

买方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：元），支付方式为（如：银行贷款、公积金贷款等）。

3.2双方约定，买方的贷款（如有）需在年月日前全部到位，并完成放款手续。

第四条交房时间及条件

4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，交房条件为（如：空置、腾空等）。

4.2交房时，卖方应向买方移交以下物品及文件：

该房屋的不动产权证书原件；

该房屋的钥匙；

该房屋的水、电、燃气、telephone等设施的开户证明或支付凭证；

其他约定的物品及文件。

第五条税费承担

5.1双方同意，办理该房屋买卖所需的一切税费（如：契税、增值税、个人所得税、交易服务费、权属登记费等）由方承担（如：买方承担、卖方承担或双方协商分担）。

5.2卖方应在买方支付首期房款后个工作日内开具符合税务机关要求的发票或收据。

第六条权属转移登记

6.1双方应于买方支付完所有房款后个工作日内，共同向上海市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

6.2卖方应协助买方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并在规定时间内完成签字、盖章等程序。

6.3双方约定，买方取得不动产权证书后，该房屋的所有权归买方所有。

第七条违约责任

7.1买方未能按本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币元整（大写：元）。

7.2卖方未能按本合同约定交房或办理权属转移登记手