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2025年中级经济师《建筑与房地产经济》模复习题卷及解析

一、单项选择题（每题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为200万元，贷款年利率为5%，假设贷款是分年均衡发放，则建设期的贷款利息为（）万元。

A.27.5

B.34

C.35.5

D.57

答案：C

解析：第一年利息：$q_1=\frac{1}{2}×400×5\%=10$（万元）；第二年利息：$q_2=(400+10+\frac{1}{2}×200)×5\%=25.5$（万元）。建设期贷款利息$Q=q_1+q_2=10+25.5=35.5$（万元）。

2.某工程网络计划中，工作M的自由时差为2天，总时差为5天。实施进度检查时发现该工作的持续时间延长了4天，则工作M的实际进度（）。

A.不影响总工期，但将其紧后工作的最早开始时间推迟2天

B.既不影响总工期，也不影响其紧后工作的正常进行

C.将使总工期延长4天，但不影响其紧后工作的正常进行

D.将其紧后工作的最早开始时间推迟4天，并使总工期延长1天

答案：A

解析：工作M持续时间延长4天，小于总时差5天，所以不影响总工期；大于自由时差2天，所以将其紧后工作的最早开始时间推迟$4-2=2$天。

3.价值工程中的全寿命周期费用是指（）。

A.研究和生产全过程发生的全部成本

B.从开始使用至报废过程中发生的费用总和

C.产品存续期的总成本

D.生产费用和使用费用之和

答案：D

解析：价值工程中的全寿命周期费用是指生产费用和使用费用之和。

4.下列装配式建筑构件中，属于非受力构件的是（）。

A.外挂板

B.预制柱

C.预制梁

D.楼梯板

答案：A

解析：外挂板属于非受力构件，预制柱、预制梁、楼梯板属于受力构件。

5.下列关于BIM技术应用现状的说法，错误的是（）。

A.BIM技术在设计阶段的应用较为成熟

B.BIM技术在施工阶段的应用还存在一定的挑战

C.BIM技术在运营阶段的应用已经非常广泛

D.BIM技术在全寿命周期的集成应用还需要进一步发展

答案：C

解析：目前BIM技术在运营阶段的应用还处于起步阶段，尚未广泛应用，所以C选项说法错误。

6.某建设项目，当$i_1=20\%$时，净现值为78.70万元；当$i_2=23\%$时，净现值为-60.54万元，则该建设项目的内部收益率为（）。

A.21.70%

B.21.68%

C.22.75%

D.22.67%

答案：A

解析：根据内插法公式$IRR=i_1+\frac{NPV_1}{NPV_1+\vertNPV_2\vert}(i_2-i_1)$，代入数据可得$IRR=20\%+\frac{78.70}{78.70+\vert-60.54\vert}×(23\%-20\%)\approx21.70\%$。

7.下列风险中，属于建筑工程保险责任的是（）。

A.因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡或财产损失

B.错误设计引起的损失、费用和责任

C.原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

D.全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任

答案：A

解析：因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡或财产损失属于建筑工程保险的第三者责任部分的保险责任；B、C、D选项属于建筑工程保险的除外责任。

8.下列关于工程监理单位的说法，正确的是（）。

A.工程监理单位可以转让工程监理业务

B.工程监理单位与被监理工程的承包单位不得有隶属关系

C.工程监理单位可以与设备供应单位有隶属关系

D.工程监理单位可以与材料供应单位有隶属关系

答案：B

解析：工程监理单位不得转让工程监理业务；工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

9.下列关于装配式混凝土建筑预制构件安装施工顺序的说法，正确的是（）。

A.先上后下、先内后外、先难后易

B.先下后上、先外后内、先难后易

C.先上后下、先外后内、先易后难

D.先下后上、先内后外、先易后难

答案：B

解析：装配式混凝土建筑预制构件安装施工顺序为先下后上、先外后内、先难后易。

10.下列关于房地产开发项目前期策划的说法，错误的是（）。

A.前期策划是房地产开发项目决策的重要依据

B.前期策划可以为项目的规划设计提供指导

C.前期策划主要是对项目的经济效益进行分析

D.前期策划需要对市场进行深入的调研

答案：C